Die HIH Invest sichert sich das „Westside Ember“ in Bonn. Hauptmieter des Büroneubaus ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
HIH Invest Real Estate hat das Bürogebäude „Westside Ember“ am Václav-Havel-Platz 6 in Bonn für ein Individualmandat eines institutionellen Investors erworben. Verkäufer ist ein Schweizer Immobilieninvestor. Das im ersten Quartal 2024 fertiggestellte Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 11.200 Quadratmetern, wovon circa 9.400 Quadratmeter auf Büroflächen, 1.400 Quadratmeter auf Lager- und Serverflächen und 400 Quadratmeter auf Fahrradstellplätze entfallen. Zum Objekt gehören 65 Tiefgaragenstellplätze sowie 60 weitere Stellplätze in einer Quartiersgarage.
Hauptmieter ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), die die Immobilie für die Generalzolldirektion nutzt. Der Mietvertrag läuft über 15 Jahre mit Verlängerungsoptionen bis zu 20 Jahren. Rund die Hälfte der 850 Bonner Beschäftigten der Generalzolldirektion wird dort untergebracht.
Das Gebäude entspricht dem KfW-55-Standard, wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über Betonkernaktivierung zur Kühlung. Das Dach ist begrünt und für eine Photovoltaik-Anlage vorbereitet. Zudem bietet die markante Fassade aus rot glasierten Keramikelementen Nistplätze für Vögel. Eine Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ist angestrebt.
Die Immobilie ist Teil der Quartiersentwicklung „Westside“ im Bonner Stadtteil Endenich, einem revitalisierten Industrieareal mit Gewerbe- und Wohnflächen. In direkter Umgebung befinden sich weitere Gebäude der Generalzolldirektion sowie Forschungs-, Verwaltungs- und Universitätseinrichtungen.
Die rechtliche und steuerliche Ankaufsprüfung übernahm Norton Rose Fulbright, die technische und ESG Due Diligence führte Drees & Sommer durch. CBRE vermittelte die Transaktion.
