Die RQI Immobilien AG erwirbt ein Wohnensemble mit 55 Einheiten in Düsseldorf. Geplant ist eine Bestandsentwicklung nach ESG-Kriterien.
Die RQI Immobilien AG hat in Düsseldorf einen Wohnkomplex mit sechs zusammenhängenden Mehrfamilienhäusern erworben. Die Liegenschaft in der Münsterstraße 323–333 wurde von einem privaten Eigentümer veräußert. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Transaktion erfolgte im Rahmen der Redevelop-to-Core-Strategie des Wiesbadener Investors.
Die 1951 errichtete Anlage umfasst rund 3.000 Quadratmeter Mietfläche mit 55 Wohneinheiten zwischen 40 und 100 Quadratmetern sowie zwei kleinere Gewerbeeinheiten mit insgesamt etwa 130 Quadratmetern. Die Gebäude verfügen über vier bis fünf Geschosse und sind an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Individualverkehr angebunden.
„Die Wohnanlage zeigt die typischen Alterungserscheinungen ihrer Bauzeit und benötigt eine umfängliche Modernisierung“, erklärt Hendrik Möller, COO der RQI. Geplant ist eine energetische Sanierung mit Maßnahmen an Fassade, Fenstern und Dach sowie der Ausbau des Dachgeschosses. Ziel sei es, zusätzlichen und zugleich energieeffizienten Wohnraum zu schaffen – sowohl durch Nachverdichtung als auch durch Aufwertung des Bestands.
Die Maßnahmen erfolgen im Einklang mit dem ESG-Ansatz des Unternehmens. Möller verweist in diesem Zusammenhang auf die aktuelle DGNB-Studie, laut der Neubauten im Schnitt 2,4-mal so hohe CO₂-Emissionen verursachen wie Sanierungen: „Bestandsentwicklung ist das Gebot der Stunde.“
Die Redevelop-to-Core-Strategie der RQI zielt auf etablierte Wohnlagen in Städten ab 50.000 Einwohnern, insbesondere in wirtschaftlich und demografisch wachsenden Regionen wie Rhein-Ruhr, Rhein-Main, Rhein-Neckar, Nürnberg und dem Berliner Umland. Investiert wird in Losgrößen zwischen fünf und 50 Millionen Euro. Ziel ist es, Potenziale im Bestand zu heben und langfristig stabile Core-Produkte zu etablieren.
Die juristische Beratung der Käuferseite übernahm Loschelder Rechtsanwälte, die Verkäuferseite wurde von Aengevelt Immobilien betreut.
