Norkon und 25H Capital übernehmen ein Hotel- und Gewerbeensemble mit rund 27.000 Quadratmetern Mietfläche in Dresden-Neustadt.
Das „Hansazentrum“ in der Dresdner Neustadt hat den Eigentümer gewechselt: Ein Joint Venture aus dem in Luxemburg ansässigen Family Office 25H Capital Management und dem Investmentunternehmen Norkon hat das innerstädtische Ensemble von Garbe Real Estate übernommen.
Das rund 27.000 Quadratmeter große Objekt aus dem Jahr 1997 besteht aus einem Hotel- sowie einem Gewerbeteil, die über ein gemeinsames Untergeschoss verbunden sind. Hauptmieter ist das NH Hotel Dresden Neustadt mit 269 Zimmern auf etwa 18.500 Quadratmetern. Die übrige Fläche wird überwiegend für Büro- und Handelsnutzungen verwendet.
Rechtsformänderung und Core-Strategie geplant
Mit dem Erwerb setzt Norkon seine Expansionsstrategie auf dem deutschen Immobilienmarkt fort. Nach Angaben des Unternehmens ist geplant, die beiden Gebäudeteile auch rechtlich voneinander zu trennen. Das Hotel soll nach einer umfassenden Sanierung als Core Asset repositioniert und anschließend veräußert werden.
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Im Zuge des Verkaufsprozesses wurde zudem ein neuer Betreiber für das Hotel gesucht – über Ergebnisse dieser Suche werden in der Unternehmensmitteilung allerdings keine Angaben gemacht.
Garbe handelte im Auftrag institutioneller Kunden. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. BNP Paribas Real Estate war mit seinem Regional Investment Team Leipzig sowie dem National Hotel Services Team beratend tätig.
