Deutsche Asset One veräußert 875 Wohnungen in Berlin für rund 100 Millionen Euro und kauft zugleich zwei Neubauten für weitere 20 Millionen Euro.
Die Deutsche Asset One hat in Berlin zwei Wohntransaktionen mit einem Gesamtvolumen von rund 120 Millionen Euro abgeschlossen. Der Investment- und Asset-Manager verkauft das Wohnquartier „Bärenpark“ mit 875 Wohnungen in Tempelhof-Schöneberg und erwirbt gleichzeitig zwei Neubauten in Altglienicke. Die Transaktionen erfolgen für unterschiedliche institutionelle Anleger.
Den größten Teil des Volumens macht der Verkauf in Tempelhof-Schöneberg aus. Das denkmalgeschützte Ensemble aus dem Jahr 1931, auch bekannt als „Bärensiedlung“, umfasst neben den 875 Wohnungen fünf Gewerbeeinheiten und 104 Stellplätze. Der Kaufpreis für das Quartier mit rund 48.000 Quadratmetern Mietfläche beträgt rund 100 Millionen Euro. Käufer ist die Empira Group.
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Die Deutsche Asset One hatte das Ensemble 2013 für ein Sondervermögen erworben und bis 2015 Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. Nach rund zwölf Jahren im Bestand wurde die Immobilie nun im Rahmen der Portfoliostrategie veräußert. Das Objekt bietet nach Angaben des Unternehmens zusätzlich Potenzial für den Ausbau der Dachgeschosse.
„Der Verkauf zeigt, wie wir Immobilien über ihren gesamten Investmentzyklus aktiv begleiten. Wir haben das Ensemble langfristig bewirtschaftet, durch gezielte Modernisierungen weiterentwickelt und nun im Sinne unseres Mandanten strategisch veräußert“, sagt Alena Schaller, Head of Investment & Funds Advisory der Deutschen Asset One.
Parallel hat das Unternehmen für einen weiteren institutionellen Anleger das Neubauensemble „Grünfinken“ in Berlin-Altglienicke erworben. Die beiden 2025 fertiggestellten und vollständig vermieteten Objekte umfassen 43 Wohnungen, vier Gewerbeeinheiten und 21 Stellplätze.
Der Kaufpreis liegt bei rund 20 Millionen Euro. Verkäufer ist die SGI Immobilien Entwicklung und Verwaltung GmbH aus der Streletzki Gruppe.
Insgesamt umfassen beide Transaktionen damit 918 Wohnungen, neun Gewerbeeinheiten und 125 Stellplätze.
