Columbia Threadneedle Investments hat zwei Fachmarktzentren in Rostock und Bremerhaven an den Ankermieter Edeka veräußert.
Erfolgreicher Verkauf an Ankermieter: Columbia Threadneedle Investments (CTI) veräußert zwei vollvermietete Fachmarktzentren aus dem Portfolio des Spezial-AIF „Best Value Germany II“. Käufer der beiden auf Lebensmittel fokussierten Nahversorgungszentren sind die aktuellen Ankermieter der Objekte. Das sogenannte „Neptun Center“ in Rostock übernimmt Edeka Nord, Käufer des Fachmarktzentrums in Bremerhaven ist Edeka Minden-Hannover.
Das Objekt in Rostock liegt in der Hafencity im Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt. Errichtet 2008 in einer historischen Halle auf dem ehemaligen Gelände der Neptunwerft, bietet das Nahversorgungszentrum auf einer Gesamtmietfläche von rund 5.800 Quadratmetern einen Mix aus Lebensmitteln, Drogeriebedarf, Gastronomie, Gesundheits- und weiteren Dienstleistungen.
Das Fachmarktzentrum Bremerhaven liegt an der Schiffdorfer Chaussee, Hauptverkehrsstraße und Zubringer zur Autobahn A 27, sowie fußläufig zum Bahnhof Bremerhaven. Generalmieter des 1998 errichteten Nahversorgungszentrums ist Edeka Minden-Hannover, zu den Untermietern auf der Gesamtmietfläche von rund 7.200 Quadratmetern gehören eine Bäckerei, eine Drogerie, eine Apotheke und weitere Einzelhändler.
„Lebensmittelgeankerte Nahversorgungszentren in erstklassigen Lagen sind eine sehr resiliente Assetklasse, die von den Umbrüchen im stationären Textil- und weiteren Einzelhandel praktisch nicht betroffen ist“, kommentiert Thomas Hübner, Head of Investment bei CTI in München. „Dass beide Objekte nun von den jeweiligen Hauptmietern übernommen wurden, spricht für die Standorte und unterstreicht zudem den Erfolg unseres Asset- und Property-Managements während der Haltedauer. Gleichzeitig können sich unsere Investoren trotz eines insgesamt noch herausfordernden Marktumfelds in beiden Fällen über einen Verkaufspreis über dem Verkehrswert freuen.“
Verantwortlicher Makler war JLL. Über den Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart.
