Conren Land hat die Frankfurter Büroimmobilie Scala West von Deka Immobilien für einen Club Deal angekauft.
Das Scala West verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 21.200 Quadratmetern. Es wurde im Jahr 2001 nach den Plänen des renommierten Architekten Christoph Mäckler erbaut und ist derzeit bei einer WALT von 2,5 Jahren zu rund 95 Prozent vermietet. Zu den Hauptmietern gehören die State Street Bank International, die Rabobank und die Commerzbank.
Die Objektstrategie von Conren Land umfasst eine umfangreiche energetische Modernisierung der Fassade sowie weitere auf Nachhaltigkeit ausgelegte Sanierungsmaßnahmen, wie die Umstellung der Heizungstechnik auf Fernwärme und die Errichtung von E-Ladestationen. Im Zuge der Revitalisierung wird eine verbesserte Nachhaltigkeitszertifizierung und eine Aufwertung der Lobby angestrebt.
„Das Scala West überzeugt mit zeitloser Architektur und einer sehr guten Lage im Büromarkt City West“, kommentiert Jan Ludwig Brügelmann, CIO von Conren Land. „Wir werden das markante Gebäude mit gezielten Maßnahmen zukunftssicher positionieren. In Summe konnten wir unseren Investoren ein außergewöhnliches und attraktives Objekt mit weiterem Wertsteigerungspotenzial sichern.“
Durch seine Höhe ist das Bürogebäude sehr gut wahrnehmbar. Die oberen Etagen bieten einen Ausblick auf die Frankfurter Innenstadt sowie das Mittelgebirge Taunus. CONREN Land sieht im Teilmarkt City West eine zunehmende Dynamik. Im benachbarten Schönhof-Viertel entsteht auf rund 125.000 m² eines der größten städtebaulichen Entwicklungsprojekte Frankfurts.
Die Käuferseite wurde von der Kanzlei Noerr (rechtliche und steuerliche Due Diligence) sowie Adler Schreier (technische Due Diligence) begleitet. JLL hat die Transaktion vermittelt. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.