Commerz Real startet mit „Infravest“ einen Infrastrukturfonds für Privatanleger – mit Fokus auf Deutschland und langfristig stabile Renditen.
Die Commerz Real hat einen neuen Fonds für Infrastrukturinvestitionen aufgelegt. Der „Infravest ELTIF“ richtet sich an Privatanleger und fokussiert sich auf Projekte in Deutschland. Über den europäischen Fondstyp ELTIF (European Long-Term Investment Fund) will der Asset-Manager der Commerzbank Gruppe ein diversifiziertes Portfolio in zentralen Versorgungsbereichen aufbauen – von Energie über Transport bis hin zu sozialen Infrastrukturen.
Infrastruktur gilt zunehmend als eigenständige Anlageklasse. Schätzungen zufolge liegt der Investitionsbedarf in Deutschland bis 2040 bei rund 1,3 Billionen Euro, europaweit bei etwa 13 Billionen Euro. Neben staatlichen Programmen wie dem Sondervermögen für Infrastruktur in Höhe von 500 Milliarden Euro sieht Commerz Real auch privates Kapital als notwendig an, um bestehende Investitionslücken zu schließen.
Laut einer repräsentativen Umfrage im Auftrag des Unternehmens bewerten fast 90 Prozent der Bundesbürger Investitionen in Infrastruktur als relevant. In der privaten Kapitalanlage spielen solche Projekte bislang allerdings eine untergeordnete Rolle.
„Die Schnittmenge aus politischem Willen, gesellschaftlichem Bedarf und wirtschaftlichem Potenzial schafft ein einzigartiges Momentum, das wir mit dem Infravest für Anleger nutzen wollen“, sagt Henning Koch, Vorstandsvorsitzender der Commerz Real.
Fokus auf Deutschland und zentrale Versorgungsbereiche
Geplant ist ein langfristig angelegtes, breit diversifiziertes Portfolio in den Sektoren Energie, Versorgung, Kommunikation, Transport und Soziales. Investiert werden soll unter anderem in Mobilfunknetze, Gesundheitsinfrastruktur sowie Wasser- und Heizkraftwerke. Die Zielrendite liegt laut Commerz Real bei fünf bis sechs Prozent pro Jahr auf Fondsebene (Netto, BVI-Methode).
Der Fonds kann sowohl Direktbeteiligungen als auch Investments in andere Fonds eingehen. Die rechtliche Struktur basiert auf der ELTIF-Verordnung 2.0, domiziliert ist der Fonds in Luxemburg. Verwaltet wird der Fonds von Sandro Berweiler, der seit Oktober 2025 für Commerz Real tätig ist und zuvor unter anderem bei EQT und Feri Erfahrung im Infrastrukturbereich gesammelt hat.
Die Commerz Real bringt ihre langjährige Expertise im Bereich Sachwertinvestments ein. Insgesamt verwaltet das Unternehmen ein Vermögen von rund 35 Milliarden Euro. In den vergangenen Jahren wurden nach Unternehmensangaben bereits rund 100 Infrastrukturprojekte mit einem Gesamtvolumen von 4,3 Milliarden Euro realisiert. Mit dem neuen Produkt erweitert die Commerz Real ihre Fondspalette, zu der bereits der offene Immobilienfonds „Hausinvest“ und der Infrastrukturfonds „Klimavest“ gehören.
