Cilon sichert sich von EQT Exeter ein Büroensemble mit 24.000 Quadratmetern Mietfläche in Neu-Isenburg.
Der Projektentwickler Cilon erweitert sein Portfolio um einen Gebäudekomplex mit Büronutzung im hessischen Neu-Isenburg, südlich von Frankfurt am Main. Das Objekt wurde für eine deutsche Investorengemeinschaft erworben, Verkäufer ist EQT Exeter. Das Closing ist im Sommer 2024 geplant. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die rund 24.000 Quadratmeter Gesamtmietfläche verteilen sich auf vier Gebäudekörper mit jeweils sechs beziehungsweise sieben Geschossen. Der Komplex aus dem Baujahr 2004, der aktuell unter dem Namen „Le Byro“ firmiert, umschließt einen begrünten Innenhof und verfügt über eine gemeinsame Tiefgarage. Das Grundstück in der Siemensstraße umfasst rund 17.500 Quadratmeter. Die Flächen sind aktuell zu etwa 73 Prozent vermietet.
„Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Qualität und Struktur eine hervorragende Grundlage für eine zielgerichtete Repositionierung“, kommentiert Cilon-Prokurist Marco Ackermann. „Unsere geplanten Modernisierungsmaßnahmen haben dabei einen klaren ESG-Fokus. Zudem sind hochwertige Mieterausbauten vorgesehen, damit die Flächen dem aktuellen Zeitgeist und den gegenwärtigen wie auch künftigen Anforderungen an Büroflächen gerecht werden. Möglich ist dies auch aufgrund der Gebäudestruktur mit ihrer hohen Flexibilität im Hinblick auf Flächenanforderungen, wodurch Mietflächen bereits ab 300 Quadratmeter abbildbar sind.“
Bei der Transaktion waren JLL und Savills vermittelnd tätig. Seitens Cilon haben Greenberg Traurig LLP rechtlich, Ebner Stolz steuerlich und CBRE im Bereich der Technical Due Diligence beraten. Die Verkäuferseite wurde kommerziell und strategisch von Blacklake sowie rechtlich von Ashurst beraten.
