Catella vermietet 17.000 Quadratmeter im bayerischen Redwitz an Easy2cool. Die Immobilie soll umfassend renoviert werden.
Catella Investment Management (CIM) hat für den Fonds „Catella Logistik Deutschland Plus“ (CLD+) eine rund 17.400 Quadratmeter große Produktions- und Logistikimmobilie in Redwitz an der Rodach langfristig an den Kühllösungsanbieter Easy2cool vermietet. Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet Redwitz-Ost und umfasst rund 13.700 Quadratmeter Logistikfläche, 2.900 Quadratmeter Mezzaninfläche sowie 700 Quadratmeter Büro-, Sozial- und Technikfläche.
Easy2cool wird künftig alle Flächen als Single-Tenant nutzen und verlagert im Zuge dessen seinen Produktionsstandort von Lichtenfels nach Redwitz. Die Hälfte der Fläche dient der Herstellung ökologischer Isolationsprodukte, während die andere Hälfte für Fulfillmentlösungen für kühlpflichtige Waren vorgesehen ist. Am Standort sollen perspektivisch rund 250 Mitarbeiter tätig sein.
Im Zuge der Neuvermietung wird das Bestandsgebäude, Baujahr 1994/1997, auf Basis der Manage-to-Green-Strategie umfassend saniert. Maßnahmen umfassen unter anderem die Umrüstung auf LED-Beleuchtung, die Sanierung von Dach, Boden sowie Büro- und Sozialbereichen, die Installation einer Photovoltaikanlage und den Ersatz der Ölheizung durch ein CO₂-neutrales Heizsystem. Auch die Stromkapazität soll deutlich erhöht werden.
„Die umfassenden Umbauarbeiten an der Immobilie in Redwitz an der Rodach sind für uns das Paradebeispiel für unsere Manage-to-Green-Strategie“, sagt Wolfgang Oelke, Business Unit Manager Commercial bei CIM. „Zusätzlich zu den technischen und baulichen Maßnahmen konnten wir mit Easy2cool einen Green-Lease abschließen.“
Die Immobilie wurde 2021 für den Artikel-8-Fonds CLD+ erworben. Die Gemeinde Redwitz ist verkehrstechnisch gut angebunden – über Bundesstraßen, Autobahnen, die Bahnstrecke Nürnberg–Erfurt sowie den Bamberger Hafen.
Die Transaktion wurde begleitet von Logivest als Vermittler sowie juristisch beraten durch Norton Rose Fulbright.
