Catella veräußert 13 Wohnobjekte in den Niederlanden an Lone Star Funds und schließt damit einen 2012 aufgelegten Spezialfonds.
Catella hat ein niederländisches Wohnimmobilienportfolio für rund 215,5 Millionen Euro an eine Tochtergesellschaft von Lone Star Funds verkauft. Das Portfolio gehört zum befristeten institutionellen Fonds „Panta Rhei Dutch Residential“ (PDR), der mit der Transaktion planmäßig abgewickelt wird.
Der Verkauf umfasst 13 Immobilien mit 923 Wohnungen, acht Gewerbeeinheiten und 505 Stellplätzen. Die Gesamtfläche beträgt rund 62.739 Quadratmeter. Das Anlagekonzept des Fonds war nach der INREV-Klassifizierung als Core+ ausgerichtet.
Fonds erzielte mehr als 5,5 Prozent Nettorendite
Der „Panta Rhei Dutch Residential Fund“ wurde im Oktober 2012 als deutscher Spezial-AIF aufgelegt. Über die Laufzeit sammelte der Fonds mehr als 150 Millionen Euro Eigenkapital ein und investierte insgesamt mehr als 250 Millionen Euro in 16 Objekte. Nach Angaben von Catella erzielte er über seinen 14-jährigen Lebenszyklus eine durchschnittliche jährliche Nettorendite von mehr als 5,5 Prozent nach der BVI-Methode.
imAward 2027: Einkauf – Exit – Rendite
Wir suchen Investoren, die überzeugende Strategien entwickelt haben und so erfolgreiche Portfolios oder Anlageprodukte aufbauen konnten. Chancen auf den immobilienmanager-Award haben neben Einzel- und Portfoliotransaktionen auch Fondskonzepte, Unternehmensübernahmen und Investmentstrategien. Bewerben Sie sich noch bis zum 13. Dezember 2026 in der Kategorie Investment ! Einmal angelegt, können Sie Ihre Bewerbung bis zu diesem Zeitpunkt jederzeit anpassen.
„Diese reibungslose Veräußerung zum Ende der Laufzeit des Fonds rundet die erfolgreiche vierzehnjährige Erfolgsbilanz der Strategie perfekt ab. Wir sind stolz darauf, das gehalten zu haben, was wir unseren Kunden bei der Auflegung des Fonds versprochen haben. Eine hohe Vermietungsquote über den gesamten Lebenszyklus des Portfolios hinweg hat zu stabilen Nettoerträgen geführt und damit den Erwartungen der Anleger entsprochen“, sagt Michael Keune, Geschäftsführer bei Catella Investment Management.
Catella Real Estate fungierte bei dem Fonds als Kapitalverwaltungsgesellschaft, Catella Investment Management Benelux (CIMB) als lokaler Asset Manager. Catella Investment Management war für das Fonds- und Investmentmanagement verantwortlich. CIMB begleitete unter anderem die Akquisitionen und das Asset Management in den Niederlanden.
„Da es sich hierbei um den ersten von CIMB initiierten Fonds handelte, betrachten wir diese erfolgreiche Transaktion als einen wichtigen Meilenstein für Catella und unsere Anleger. Die attraktive Wertentwicklung ist zum großen Teil auf die Expertise unseres lokalen Asset Management Teams in Kombination mit unseren umfassenden Kompetenzen im Investment Management und unserer bewährten externen Berater zurückzuführen. Sie dient als Proof of Concept für weitere innovative Anlagestrategien, die auf die Chancen am Benelux-Markt zugeschnitten sind“, sagt Otto Rompelmann, Geschäftsführer bei Catella Investment Management Benelux.
