Im Quartier Landwehrviertel realisiert BPD unter dem Projektnamen „Zweiklang“ ein neues Wohngebiet mit Reihen- und Doppelhäusern.
Der Projekt- und Gebietsentwickler BPD (Bouwfonds Immobilienentwicklung) hat im Osnabrücker Landwehrviertel ein weiteres Grundstück erworben. Auf dem rund 27.900 Quadratmeter großen Areal plant das Unternehmen den Bau von insgesamt 108 Reihen- und Doppelhaushälften. Das Projekt firmiert unter dem Namen „Zweiklang“.
Das neue Baugebiet liegt zwischen Cardiff- und Rabbiner-Helfgott-Ring, westlich der Quartiersmitte West, die ebenfalls von BPD entwickelt wird. Die geplanten Einheiten sollen Wohnflächen zwischen 120 und 145 Quadratmetern bieten und dem Energiestandard EH 40 entsprechen.
„Wir legen großen Wert auf nachhaltiges und bezahlbares Wohnen“, erklärt Thomas Trendelkamp, Leiter Projektentwicklung Region West bei BPD. „Mit dem Verzicht auf einen Keller versiegeln wir weniger Fläche in der Tiefe. Zudem reduzieren wir die Baukosten und ermöglichen den Menschen so, den Wunsch nach einem Eigenheim zu verwirklichen.“
Geförderter Wohnraum eingeplant
In das Projekt integriert BPD auch sozialpolitische Aspekte: Über die 16 Bauabschnitte verteilt entstehen 18 preisreduzierte Einfamilienhäuser. Diese sind für Haushalte vorgesehen, die eine Förderung durch die NBank in Anspruch nehmen können.
Das Grundstück wurde BPD im Rahmen eines Investorenauswahlverfahrens zugesprochen. Vertragspartner ist die ESOS – Energieservice Osnabrück , eine Tochter der Stadtwerke Osnabrück, die für Erschließung und Vermarktung des früheren Kasernengeländes verantwortlich ist.
Baustart für 2025 geplant
Die Bauanträge für die ersten acht Doppelhaushälften sollen bis Ende September 2025 eingereicht werden. Parallel dazu startet der Vertrieb der Häuser. Die Gebäude werden mittels Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Energie versorgt. Großzügige Gärten sowie Terrassen im Obergeschoss erweitern das Raumangebot ins Freie.
„Mit einer Bauzeit von rund zwei Jahren gehen wir aktuell davon aus, dass die ersten Bewohnerinnen und Bewohner ab 2027 einziehen können“, erläutert Simon Schlenkhoff, Projektentwickler Region West bei BPD.
