Die Real Blue KVG erwirbt in Berlin-Pankow ein Neubauprojekt mit Seniorenwohnungen und Nahversorger für einen Spezialfonds.
Für den offenen Spezial-AIF „Real Blue Senior Living“ hat die Dreso-Tochter Real Blue eine Projektentwicklung im Berliner Stadtteil Schönholz angekauft. Die Immobilie an der Straße vor Schönholz 21 befindet sich derzeit im Bau und wird nach Fertigstellung Ende 2026 rund 3.600 Quadratmeter Mietfläche umfassen.
Das fünfgeschossige Gebäude kombiniert 31 seniorengerechte Wohnungen mit einem bereits etablierten Nahversorger. In Kooperation mit einem lokalen Pflegedienst ist ein Angebot für betreutes Wohnen vorgesehen. Die Energieversorgung erfolgt unter anderem über eine Aufdach-Photovoltaikanlage. Geplant ist ein KfW-40-Effizienzhaus mit Ökobilanzierung und dem Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“.
„Das flexible und moderne Nutzungskonzept wird durch eine breit diversifizierte Mieterstruktur ergänzt (...). Das Objekt stellt damit eine weitere hochwertige Ergänzung des Kernportfolios des Fonds dar“, erläutert Michael Eisenmann, Fondsmanager und Geschäftsführer bei Real Blue.
Verkäufer ist eine Projektgesellschaft der ASP Projektsteuerung aus Haselünne. „Wir sind stolz auf die Verwirklichung dieses nachhaltiges Immobilienprojektes, das durch innovative Bauweisen, hohe Energieeffizienz und den Einsatz umweltfreundlicher Materialien zukunftsfähige Lebensräume schafft – ökologisch wie wirtschaftlich nachhaltig“, sagt ASP-Geschäftsführer Björn Gödde.
Die Transaktion wurde juristisch und steuerlich von Taylor Wessing begleitet. Die technische und ökologische Due Diligence erfolgte durch Drees & Sommer.
