Für das Revitalisierungsprojekt am Kurfürstendamm stellt ein Bankenkonsortium einen mittleren dreistelligen Millionenbetrag bereit.
Die Empira Group hat einen wichtigen Schritt bei der geplanten Revitalisierung des Ku’damm Ecks in Berlin abgeschlossen: Die Finanzierung für das Projekt ist gesichert. Gemeinsam mit der Berlin Hyp als Konsortialführerin und der Münchener Hypothekenbank konnte Empira eine Gesamtfinanzierung im mittleren dreistelligen Millionenbereich strukturieren.
Die Baumaßnahmen sollen im Frühjahr 2026 beginnen. Die Übergabe der Mietflächen ist ab 2027 vorgesehen.
Die Berlin Hyp begleitet das Projekt bereits seit mehreren Jahren. Mit dem Einstieg der Münchener Hypothekenbank kommt ein zweiter Finanzierungspartner hinzu.
„Insbesondere im derzeit anspruchsvollen Marktumfeld ist der erfolgreiche Abschluss einer Finanzierung dieser Komplexität und Größenordnung ein starkes Signal“, sagt Steffen Bartl, Managing Director – Head of Debt Solutions bei Empira. Er verweist auf die Bedeutung integrierter Strukturierungs-, Finanzierungs- und Umsetzungskompetenz.
Revitalisierung mit hohem Vorvermietungsstand
Parallel zur Finanzierung wurde die Neupositionierung des Objekts abgeschlossen. Laut Empira sind bereits 97 Prozent der Flächen vermietet. Zu den künftigen Nutzern zählen Ruby Hotels, der Konferenzflächenanbieter Spark sowie etablierte Einzelhändler wie dm, C&A und The North Face. Eine öffentlich zugängliche Dachterrasse mit Panoramablick soll zusätzlich zur Attraktivität beitragen.
Die Baugenehmigung liegt vor, ebenso wie eine DGNB-Vorzertifizierung in Platin. Der Generalunternehmervertrag wurde mit einem auf komplexe Umbauten spezialisierten Unternehmen abgeschlossen.
„Dass wir ein solch großvolumiges innerstädtisches Gewerbeobjekt in der aktuellen Marktphase entwickeln konnten, ist das Ergebnis unserer integrierten Investment- und Finanzierungsexpertise“, sagt Marcus Bartenstein, CEO der Empira AG. Die vertikale Integration von Asset-Management, Projektentwicklung, Bau und Finanzierung sowie die enge Zusammenarbeit mit Banken hätten den Ausschlag gegeben.
Mit der Revitalisierung des Ku’damm Ecks will Empira ein neues urbanes Landmark für die Berliner City West schaffen. Der Nutzungsmix aus Hotellerie, Gastronomie, Eventflächen und modernen Büros soll zur langfristigen Belebung des Standorts beitragen.
