Livory entwickelt ein Wohnbauprojekt mit 140 Einheiten auf einem ehemaligen Gewerbegrundstück im Berliner Bezirk Pankow.
In der Schonenschen Straße im Berliner Bezirk Pankow plant der Projektentwickler Livory ein neues Wohngebäude mit insgesamt 140 Mietwohnungen. Die Baugenehmigung für das Vorhaben liegt inzwischen vor. Das Projekt entsteht auf einem rund 2.600 Quadratmeter großen Grundstück, das zuvor gewerblich genutzt wurde. Derzeit steht dort noch ein leergezogenes Werkstattgebäude, das vor Beginn der Bauarbeiten abgerissen wird.
Vorgesehen ist ein Wohnensemble mit sieben oberirdischen Geschossen sowie einem dreigeschossigen Gartenhaus. Insgesamt entsteht eine Wohnfläche von rund 7.140 Quadratmetern. Die Einheiten sind als Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit einem Schwerpunkt auf effizient geschnittenen Zwei-Zimmer-Grundrissen konzipiert. Der Durchschnittsgrundriss liegt bei etwa 50 Quadratmeter.
Das Neubauvorhaben wird im Effizienzhaus-40-Standard umgesetzt und strebt eine DGNB-Gold-Zertifizierung an. Darüber hinaus erfüllt das Projekt die EU-Taxonomie-Kriterien im Bereich Klimaanpassung. Für die Wärmeversorgung kommen ausschließlich Luft-Wärmepumpen zum Einsatz, ergänzt durch Photovoltaikanlagen, ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sowie Gründächer.
Ein zusätzlich integriertes Regenwassermanagement mit speicherfähiger Rigole soll zur Gartenbewässerung beitragen. Hybrid-Außenwände verbessern die energetische Qualität der Gebäudehülle.
Das Projekt liegt in einem gewachsenen Quartier nahe dem Prenzlauer Berg und ist über mehrere ÖPNV-Anschlüsse erreichbar – darunter der fußläufig gelegene S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee sowie weitere Tram- und U-Bahnstationen. Auch die Anbindung an das Berliner Umland ist über die Bundesstraßen 96a und 109 sowie die A114 gewährleistet.
„Berlin hat einen Nachfrageüberhang an Mietwohnungen und besonders gefragt sind energieeffiziente sowie gut geschnittene Einheiten in zeitgemäßen Wohnanlagen. Durch die Umwandlung eines ehemaligen Gewerbestandorts in modernen Wohnraum leisten wir einen wichtigen Beitrag, um neue Wohnungen in zentraler Lage zu schaffen“, sagt Simon Hübner, Managing Director – Development, Finance & Operations bei Livory.
Die Bauausführung ist ab 2026 vorgesehen, die Fertigstellung für das zweite Quartal 2028 geplant.
Livory ist ein deutschlandweit tätiger Wohnentwickler mit Fokus auf Mietwohnungsbau, Serviced Apartments und Wohnlösungen für besondere Zielgruppen. Das Unternehmen ging aus der GBI hervor und gehört zur Investmentplattform Henderson Park.
