Im Rahmen einer Sale-and-Lease-back-Transaktion hat Beos ein Gewerbe-Areal bei Bonn mit 20.100 Quadratmetern Mietfläche erworben.
Der Sitz der Hennecke GmbH in Sankt Augustin geht in den offenen Immobilien-Spezial-AIF „Beos Corporate Real Estate Fund Germany IV“ über, der von der Swiss Life KVG verwaltet wird. Hierfür hatte die BEOS AG die rund 20.100 Quadratmeter umfassende Liegenschaft an der Birlinghovener Straße 30 im Rahmen einer Sale-and-Lease-back-Transaktion erworben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Der Weltmarktführer für die Herstellung von Maschinen für die Polyurethan-Verarbeitung wird die Fläche weiterhin als Unternehmenszentrale sowie als Produktionsstandort nutzen. Vor Ort werden mehr als 350 Mitarbeitende beschäftigt.
„In Sankt Augustin wird seit 1945 Polyurethan-Geschichte geschrieben und natürlich stehen wir weiterhin uneingeschränkt zu dem Standort, wo die Erfolgsgeschichte von Hennecke begonnen hat. Der Sale-and-Lease-back unserer hiesigen Liegenschaften mit Beos unterstreicht diese Standortzusage und setzt unter anderem Liquidität frei, die wir in die Zukunftstechnologien der Polyurethan-Verarbeitung am Standort investieren“, so Thomas Wildt, CEO der Hennecke GROUP.
„Mit dieser Transaktion können wir das Fondsportfolio um eine weitere attraktive Unternehmensimmobilie ausbauen, die sich sowohl durch ihren renommierten Mieter – einen typischen ‚Hidden Champion‘ des deutschen Mittelstandes – als auch durch ihre hervorragende Lage auszeichnet“, sagt Dr. Christine Bernhofer, CEO der Swiss Life KVG und COO von Swiss Life Asset Managers in Deutschland.
Die Liegenschaft umfasst drei große Objektblöcke mit über 20 Gebäudeteilen, die größtenteils miteinander verbunden sind. Die Hennecke GmbH hat sich seit der Gründung 1945 an dem Standort sukzessive erweitert. So wurden die Hallen zwischen 1950 und 2020 erbaut, wobei auch die älteren Gebäude durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen einen guten Standard aufweisen.
Die Mietfläche setzt sich aus 5.000 Quadratmetern Büro- und Sozial-, rund 14.000 Quadratmetern Produktions- und 1.100 Quadratmetern Lagerfläche sowie 323 Pkw-Stellplätzen zusammen. Insgesamt umfasst das Grundstück 41.400 Quadratmeter und bietet damit auch attraktive Entwicklungspotenziale.