Noch in diesem Jahr will die Beos AG mit einer eigenen Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) an den Markt gehen. Die neue KVG soll für künftige BEOS-Fonds die Regie übernehmen, während die bisherige Service-KVG Intreal als Dienstleister die Fondsadministration übernehmen könnte.
In den zurückliegenden acht Jahren hat der Projektentwickler und Asset Manager Beos seine Expertise im Bereich Investment Management stark ausgebaut. Nun beabsichtigt das Unternehmen, im laufenden Jahr eine eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) zu gründen. Die neue BEOS-KVG wird für künftige Fonds die Regie übernehmen und die Beos AG als Asset Manager beauftragen. Die bisherige Service-KVG Intreal habe man bereits als Dienstleister für die Fondsadministration angefragt, heißt es bei Beos.
Die notwendigen Genehmigungen für die eigene KVG sollen bis Herbst vorliegen, so dass der Beos Corporate Real Estate Fund Germany IV unter dem neuen KVG-Dach aufgelegt werden kann. Die drei bestehenden Corporate Real Estate Fonds Germany I-III weisen inzwischen einen Objektbestand von 2,1 Milliarden Euro auf und erzielten bisher laufende Ausschüttungen zwischen 6,5 und 7,75 Prozent pro Jahr. Der Ende 2015 aufgelegte Corporate Real Estate Fund Germany III mit einem potenziellen Volumen von 1,1 Milliarden Euro ist inzwischen zu rund 90 Prozent investiert. Der vor einem Jahr initiierte Value Investment Fund Germany I, der in Objekte mit Repositionierungs-bedarf investiert, hat inzwischen zwei Objekte mit einem Volumen von 129 Millionen Euro im Portfolio.
2018 weiterer Ausbau der Aktivitäten
Für 2018 strebt Beos ein Transaktionsvolumen von 750 Millionen Euro an. „Auch wenn sich Unternehmensimmobilien in den vergangenen Jahren am Markt etabliert haben, bietet der deutsche Markt noch sehr großes Wachstumspotenzial“, sagt Martin Czaja, Sprecher des Vorstandes.
Neben der Etablierung der KVG sowie der Auflage des neuen Beos CREFG IV liegt der Fokus 2018 weiterhin auf der Digitalisierung. Beispielhaft wurde 2017 mit der Architrave GmbH, dem Sieger des immobilienmanager Awards 2018 als Proptech des Jahres, eine strategische Partnerschaft eingegangen. Die bisherigen Aktivitäten sollen 2018 ausgeweitet werden, verbunden mit einer personellen Verstärkung in diesem Bereich.