BayernLB und Catella finanzieren das nachhaltige Südviertel der Seestadt Mönchengladbach mit 47 Millionen Euro.
Mit einem Green Loan in Höhe von rund 47 Millionen Euro unterstützen die BayernLB und Catella den ersten Bauabschnitt der Seestadt in Mönchengladbach. Das sogenannte Südviertel wurde bereits fertiggestellt und markiert den Auftakt für eines der größten nachhaltigen Stadtentwicklungsprojekte in Nordrhein-Westfalen.
Auf dem etwa 8.100 Quadratmeter großen Areal am Hauptbahnhof sind zwölf barrierefreie Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 248 Mietwohnungen und 134 Tiefgaragenstellplätzen entstanden. Die Wohnflächen reichen von 48 bis 105 Quadratmeter und richten sich an unterschiedliche Zielgruppen.
Die Realisierung des Quartiers erfolgte unter Einsatz serieller Vorfertigung und moderner Baustofftechnologien. Ein besonderes Merkmal ist die Verwendung eines Umweltbetons sowie eines CO₂-freien Energiesystems, das Wärme aus Abwasser gewinnt. Diese Maßnahmen machen das Südviertel zum größten zertifizierten KlimaQuartier in Nordrhein-Westfalen. Das Projekt wurde zudem in das „Reallabor der Energiewende“ des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz aufgenommen.
Ausblick: Seestadt als „10-Minuten-Stadt“
Langfristig entwickelt Catella auf dem insgesamt 14 Hektar großen Gelände ein gemischt genutztes Stadtquartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büroflächen, Gastronomie sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen. Im Zentrum des Quartiers liegt ein 20.000 Quadratmeter großer See, der als Retentionsbecken dient und zugleich Aufenthaltsqualität schafft. Das städtebauliche Konzept der sogenannten „10-Minuten-Stadt“ zielt auf kurze Wege zwischen Wohnen, Arbeiten und Freizeitangeboten.
Die Seestadt soll perspektivisch rund 2.000 neue Arbeitsplätze schaffen und wurde 2023 vom NRW-Wirtschaftsministerium als KlimaQuartier.NRW zertifiziert. Ausschlaggebend dafür war das integrierte Energiekonzept, das Energieerzeugung, -versorgung und -verbrauch ganzheitlich abbildet.
