Barings hat vor den Toren Berlins im Brandenburger Altlandsberg ein Kühllogistikzentrum für den Value-Add-Immobilienfonds "BREEVA II" erworben. Verkäufer ist der "Beos Corporate Real Estate Fund Germany IV". Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Der angekaufte Gebäudekomplex befindet sich in der Seeberger Straße 10 und unterteilt sich in fünf beidseitig andienbare Gebäudeteile mit einer Gesamtmietfläche von rund 68.000 Quadratmetern. Zudem verfügt die Liegenschaft über 445 PKW- und 43 LKW-Stellplätze auf dem 178.000 Quadratmeter großen Grundstück. Das Gebäude ist vollständig an den Handelslogistikspezialisten Metro Logistics vermietet.
Das Objekt wurde 1995 speziell als Distributionszentrum für die Lebensmittellogistik erbaut und 2017 modernisiert. Rund ein Drittel der Fläche wird über ein Ammoniak-Kühlsystem auf vier bis acht Grad Celsius temperiert. Bei den restlichen Flächen handelt es sich ebenfalls um Kühllager, die derzeit als Trockenlager mit einer Temperatur von 14-16 Grad genutzt werden.
„Kühllogistikimmobilien erfordern im Investment- und Asset-Management besondere Expertise, die wir über die letzten Jahre erfolgreich auf- und ausgebaut haben“, kommentiert Sascha Becker, Managing Director und Country Head Real Estate Germany bei Barings. „Bei diesem Investment war für uns das Wertsteigerungspotential in Verbindung mit der strategisch herausragenden Lage an der Autobahn A10 mit der exzellenten Anbindung an die Berliner Innenstadt ausschlaggebend.“
Colliers International Deutschland hat den Transaktionsprozess für den Verkäufer begleitet. Barings wurde von JLL, CMS (rechtlich), Arcadis (technisch) und Deloitte (steuerlich) beraten.
