Aventos und PGIM Real Estate haben gemeinsam ein drittes Objekt für ihr Joint Venture erworben. Dabei handelt es sich um ein 38.000 Quadratmeter großes Gewerbeareal in Waghäusel am Nordrand des Landkreises Karlsruhe.
Die vermietbare Fläche des angekauften Objekts beträgt aktuell 16.900 Quadratmeter. Langfristiger Mieter ist die Firma Pfaudler, ein Anbieter und Hersteller von Systemen für die chemische und pharmazeutische Industrie.
15.200 Quadratmeter der Bestandsfläche entfallen auf Hallenflächen. Bei den verbleibenden 1.700 Quadratmetern handelt es sich um Büro- und Sozialflächen. Die Liegenschaft mit in den 1950ern, 1980ern und 1990ern errichteten Gebäuden befindet sich an der Louis-Schuler-Straße 1, in einem von insgesamt acht Gewerbegebieten nahe den Autobahnkreuzen Hockenheim und Walldorf.
„Mit seiner ausgezeichneten Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar und dem innovativen sowie bonitätsstarken Mieter ist das Objekt eine hervorragende Ergänzung für das Portfolio unseres Joint Ventures“, sagt Lars Gruber, Head of Transactions bei Aventos.
Verkäufer ist die Schuler Pressen GmbH, ein Maschinenbauunternehmen mit Hauptsitz in Göppingen. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Beteiligten Stillschweigen vereinbart. BNP Paribas Real Estate war bei der Transaktion beratend tätig.
Im Rahmen des Joint Ventures von Aventos und PGIM wurden bereits im März 2022 eine 25.000 Quadratmeter Gewerbefläche umfassende Immobilie in Leverkusen sowie eine Liegenschaft in Fürstenfeldbruck mit knapp 13.500 Quadratmeter vermietbarer Fläche erworben.