Der Spezialfonds von Arbireo Capital zielt auf ein diversifiziertes Wohnportfolio abseits der Top-7-Städte.
Arbireo Capital hat gemeinsam mit Intreal als Service-KVG den offenen „Arbireo Spezial-AIF: Wohnen Deutschland I“ gestartet. Der Fonds ist als Artikel-8-Fonds gemäß der Offenlegungsverordnung (SFDR) konzipiert und soll ein breit diversifiziertes Wohnimmobilien-Portfolio in Deutschland mit einem Zielvolumen von rund 250 Millionen Euro aufbauen. Geplant sind Investitionen in schlüsselfertige Neubauten sowie in Bestandsobjekte mit nahezu Neubauqualität.
Die Anlagestrategie konzentriert sich auf Standorte außerhalb der Top-7-Metropolen, insbesondere auf Speckgürtel, Mittelstädte ab 100.000 Einwohnern und Universitätsstädte ab 40.000 Einwohnern. Voraussetzung für Investitionen ist eine mindestens stabile Bevölkerungsentwicklung. Das Core-Segment soll dabei mindestens 60 Prozent des Fondsvolumens ausmachen, während Core+ Objekte rund 30 Prozent umfassen.
Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf sozialen Wohnformen. Der Fonds strebt eine ausgewogene Mischung aus mietpreisgebundenen und frei finanzierten Wohneinheiten an und plant, gezielt Förderprogramme zu nutzen. Auch sozialer Wohnungsbau sowie Wohnraum für Inklusionslösungen sollen in das Portfolio integriert werden.
„Nachdem wir uns bereits seit vielen Jahren im Rahmen von Club-Deals und Individualmandaten mit der Assetklasse Wohnen befassen, sind wir stolz, jetzt auch erstmals einen breit zugänglichen Spezial-AIF auflegen zu können (...)", erklärt Sascha Hertach, Geschäftsführer von Arbireo Residential Invest. Dr. Martin Leinemann, Vorstand von Arbireo Capital, ergänzt: „Wohnen ist eine fungible Assetklasse, die ein gesellschaftliches Grundbedürfnis erfüllt (...). Genau in dieses Segment stoßen wir mit unserem Spezial-AIF.“
