CSL Computer und Dachser ziehen in den "Alpha Industrial Gewerbepark Langenhagen", der im Mai fertig wird.
Der Immobilieninvestor und Projektentwickler Alpha Industrial hat seine spekulativ erstellte Brownfield-Entwicklung in der Hanseatenstraße 30-34 in Langenhagen erfolgreich abgeschlossen. Auf dem knapp 52.000 Quadratmeter großen ehemaligen Betriebsgelände der Firma Rüterbau befanden sich in die Jahre gekommene und teilweise asbestverseuchte Bestandsbauten. Nach aufwändigem Rückbau hat das Unternehmen fzwei neue moderne Hallen errichtet. Die Objekte sind im DGNB-Gold Status errichtet und erfüllen diverse ESG-Kriterien wie nachhaltiges Bauen, den Einsatz von regenerativen Energien sowie das Wohlbefinden der Mitarbeiter. Sie dienen dem aus Hannover kommenden Handelsunternehmen CSL Computer als neue Deutschlandzentrale und dem bereits in Langenhagen ansässigen Logistikkonzern Dachser als wichtiger Standort in Norddeutschland.
Die beiden Neubauten zeichnen sich durch bodentiefe Fensterflächen sowie eine hohe Anzahl an Lichtbändern aus. Das sorgt einerseits für mehr natürliches Licht und Wohlbehagen der Mitarbeiter und spart andererseits Stromkosten. Zu den weiteren Nachhaltigkeitsfaktoren des „Alpha Industrial Gewerbepark Langenhagen“ zählen unter anderem Gründächer, LED-Beleuchtung, E-Ladesäulen für Pkw, Fahrradstellplätze mit Photovoltaik-Dach, ein Brunnen für die Bewässerung der Gründächer und Grünanlagen sowie die Pflanzung einer heimischen Streuobstwiese. Bereits beim Bau wurde zudem auf eine erhöhte Dämmstärke bei Dach und Wand geachtet und darauf, dass Recyclingmaterial des Rückbaus sowie Stahlbinder statt Beton verwendet werden. Das Family Office Alpha Industrial wird den Gewerbepark Langenhagen im eigenen Bestand behalten.
Der Computer-Online-Händler CSL hat bereits beim Start der Erdarbeiten einen langfristigen Mietvertrag mit Alpha Industrial über zehn Jahre für knapp 18.400 Quadratmeter Fläche abgeschlossen. 12.000 Quadratmeter Logistikfläche mit 14 Überladebrücken sowie vier ebenerdige Toren und eine 2.400 Quadratmeter große Werkstatt bezog CSL bereits zum Jahreswechsel 2021/2022. Der Einzug der Büromitarbeiter auf 4.000 Quadratmeter Fläche erfolgte im März 2022. Das Unternehmen wird vor Ort bis zu 220 Mitarbeiter beschäftigen. Bei der Ansiedlung von CSL war das Immobilienberatungsunternehmen NAI apollo Group vermittelnd tätig.
Als Nutzer für das zweite Objekt – ausgestattet mit elf Überladebrücken, zwei Sprintertoren sowie zwei ebenerdigen Toren – hat Alpha Industrial den Logistikdienstleister Dachser gewinnen können. Mit dem Bau der 9.500 Quadratmeter Hallen-, 1.500 Quadratmeter Mezzanine- und 800 Quadratmeter Bürofläche hatte Alpha Industrial im März 2021 parallel zu den Arbeiten für das erste Objekt begonnen. Die Übergabe der 11.800 Quadratmeter umfassenden Immobilie, die ebenfalls über eine erhöhte Fensteranzahl verfügt, ist für Mai 2022 geplant. Bei der Ansiedlung von Dachser SE war das Immobilienberatungsunternehmen BNP Paribas aus Hamburg vermittelnd tätig.
