Der internationale Investmentmanager AEW legt einen Fonds mit deutschen Mietwohnungen auf und hat bereits 300 Einheiten erworben.
Der Investment- und Asset Manager AEW hat die Auflage eines neuen Fonds bekanntgegeben, der den Aufbau eines diversifizierten Wohnimmobilienportfolios verfolgt. AEW wird den Fonds aufbauen und verwalten – einer Assetklasse, von deren robusten langfristigen Angebots- und Nachfragefundamentaldaten das Unternehmen überzeugt ist.
Der Fonds hat bereits ein Portfolio mit rund 30.000 Quadratmetern vermietbarer Fläche erworben, bestehend aus über 300 Wohnungen in vier zentralen deutschen Städten – Berlin, Düsseldorf, Dresden und Potsdam. Die gut gelegenen Immobilien, überwiegend nach 2012 errichtet, sind nahezu vollständig vermietet, generieren sofortige Erträge und bieten Potenzial für Mietwachstum und Wertsteigerung.
Die Auflage des Fonds erfolgt mit Blick auf den anhaltenden Wohnungsmangel in Deutschland, der durch steigende Baukosten und höhere Zinsen zusätzlich verschärft wird. AEW konzentriert sich auf Core- und Core-Plus-Wohnimmobilien in etablierten Lagen mit guter Verkehrsanbindung und sozialer Infrastruktur.
AEW hat bereits eine umfangreiche Pipeline weiterer Akquisitionsmöglichkeiten identifiziert, die den Investment-Kriterien des Fonds entsprechen. Nebst dem erfolgreich angebundenen Seed-Investment sollen daher in Kürze weitere Core-Bestandsobjekte – gegebenenfalls arrondiert um Segmente im Neubau- und geförderten Wohnungs-Bereich – für den Club-Ansatz erworben werden.
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