Ein französischer Gesundheitsimmobilienfonds von AEW investiert erstmals in Deutschland. Das Objekt auf dem UKB-Campus umfasst 4.700 Quadratmeter.
AEW hat eine Bildungsimmobilie auf dem Campus des Unfallkrankenhauses Berlin (UKB) erworben. Verkäufer ist die Pantera AG, die zu Nexity gehört. Der Ankauf erfolgte für einen bestehenden Gesundheitsimmobilienfonds für französische Privatanleger und ist dessen erste Akquisition in Deutschland.
Die Immobilie umfasst rund 4.700 Quadratmeter und ist langfristig sowie indexiert vermietet. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) beträgt mehr als zehn Jahre. Angaben zum Kaufpreis machte AEW nicht.
Pantera hat Bestand modernisiert und erweitert
Das Objekt besteht aus einem historischen Gebäude, das Pantera umfassend modernisiert hat, und einem neu errichteten Erweiterungsbau. Die Flächen sind auf Nutzungen aus den Bereichen Gesundheit und Bildung ausgerichtet. Die Mieter sind im Gesundheits- und Bildungsbereich tätig und mit dem UKB sowie dessen Gesundheits- und Bildungsangebot verbunden.
Mit dem Ankauf erweitert der Fonds seine europäische Gesundheitsimmobilienstrategie erstmals auf den deutschen Markt. „Diese Akquisition in Berlin ist ein hervorragendes Beispiel für unsere diversifizierte europäische Gesundheitsimmobilienstrategie: den Aufbau eines geografisch ausgewogenen Portfolios mit Fokus auf Gesundheitsimmobilien in ganz Europa“, so Antoine Barbier, Head of AEW Patrimoine.
AEW wurde bei der Transaktion von Noerr, TA Europe und Nova Ambiente beraten. JLL war auf Verkäuferseite tätig.
