Der südlich von Karlsruhe gelegene Industriepark Ettlingen mit zwölf Hektar Mietfläche wurde an eine Investmentgesellschaft aus Singapur verkauft.
Das Joint Venture aus TPG Angelo Gordon und der Aam2core Holding hat den „Industriepark Ettlingen“ bei Karlsruhe an das in Singapur ansässige Unternehmen Elite Partners Capital verkauft. Das Objekt umfasst eine Grundstückfläche von rund 180.000 Quadratmetern und eine Gesamtmietfläche von rund 120.000 Quadratmetern. Aam2core und Angelo Gordon hatten das Objekt im Sommer 2020 erworben.
Langjähriger Bestandsmieter ist Mercedes-Benz mit einer 103.800 Quadratmeter Hallen- sowie 3.700 Quadratmeter Bürofläche. Das Gelände in der Einsteinstraße im Gewerbepark Ettlingen-West umfasst mehrere Lagerhallen und zehn moderne Bürogebäude. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein dreigeschossiges Parkhaus mit 700 Stellplätzen.
Seit dem Erwerb hat Aam2core umfassende Mieterausbauten durchgeführt, die bestehenden Mieter langfristig an den Standort gebunden, die Reduktion der Energieverbräuche umgesetzt und die Optimierung der Prozessabläufe durchgeführt.
Auch nach dem Verkauf bleibt der Investment-Manager involviert und wird die Errichtung einer Photovoltaikanlage begleiten. Ziel des neuen Eigentümers ist eine DGNB-Gold-Zertifizierung des Parks und die Umstellung auf eine nachhaltige Energieversorgung.
„Wir haben den Industriepark im Jahr 2020 erworben, ihn durch unser aktives Asset-Management optimiert und jetzt erfolgreich veräußert“, fasst Aam2core-Vorstand Michael Schleich zusammen. Victor Song, Geschäftsführer von Elite Partners Capital, kommentiert: „Wir haben den Logistikmarkt in paneuropäischen Städten genau beobachtet und uns dabei auf hochwertige Vermögenswerte mit starken Mietverträgen und überzeugenden Wertschöpfungspotenzialen konzentriert. Die stabilisierenden Zinssätze bieten unseren Investoren ein strategisches Zeitfenster, um wieder in den Markt einzutreten.“
Die Verkäuferseite wurde bei der Transaktion juristisch von Reius Rechtsanwälte beraten. CBRE war vermittelnd tätig.
