Mit einem Quartiersfonds für institutionelle Anleger legt 6B47 Real Estate Investors erstmals ein Fondsprodukt auf.
6B47 Real Estate Investors AG und Jones Lang LaSalle (JLL) haben einen offenen Immobilien-Spezial-AIF gemäß Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung konzipiert, für den sie gemeinsam als Asset-Manager agieren. Die Intreal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH administriert den Fonds als Service-KVG.
Der österreichische Projektentwickler 6B47 steigt mit dem Fonds „6B47 Stadtquartiere I“ in die Welt der institutionellen Anlageprodukte ein. Der gemeinsam mit JLL entwickelte offene Immobilien-Spezial-AIF für professionelle und semiprofessionelle Anleger investiert im Core- beziehungsweise Core-Plus-Segment in die Assetklasse „Quartiere“ in Österreich und Deutschland und ist auf Toplagen in Wien und den deutschen Top-15-Städten fokussiert.
Wiener Quartier als Seed-Investment
Der Quartiersfonds setzt insbesondere auf die Risikodiversifizierung, Nachhaltigkeit und Lagequalität. Als Seed-Investment bringt 6B47 das Wiener Landmark-Projekt und Trophy-Building „Althan Quartier“ ein, das bereits von Beginn an alle vorgenannten strategischen Zielsetzungen erfüllt. Die vier Gebäudeteile des „Althan Quartiers“ sollen zwischen dem zweiten Halbjahr 2023 und dem ersten Quartal 2024 sukzessive in den Fonds eingebracht werden. Das geplante Fondsvolumen des neuen Immobilien-Spezial-AIF beträgt 800 Millionen Euro.
Auf dem Areal um den Franz-Josefs-Bahnhof im neunten Wiener Gemeindebezirk entsteht ein Stadtquartier. Das „Althan Quartier“ bietet auf insgesamt rund 130.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche künftig Büros, Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit- und Kulturerlebnisse sowie hochwertige Wohnungen, Hotelzimmer und Parkflächen.
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