Die Mittelzuflüsse der offenen Fonds steigen in den ersten acht Monaten 2019 auf 7,3 Milliarden Euro. Das entspricht einer Zunahme um mehr als 100 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum.
Die Nettomittelzuflüsse in offene Immobilien-Publikumsfonds stiegen in den ersten acht Monaten 2019 laut BVI um über 100 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum an. Lagen die Mittelzuflüsse zwischen Januar und August 2018 bei 3,5 Milliarden Euro, waren es 2019 rund 7,3 Milliarden Euro. Dies liegt auch deutlich über den Werten der Jahre davor: In den ersten acht Monaten 2017 erreichten die Zuflüsse 4,1 Milliarden Euro, im selben Zeitraum 2016 waren es 3,9 Milliarden Euro.
Welche Fondshäuser konnten besonders von der Geldwelle profitieren?
Trotz verschiedener neuer Anbieter von offenen Immobilien-Publikumsfonds ging das Gros (92 Prozent) der frischen Mittel – rund 6,7 Milliarden Euro – den vier großen Fondsanbietern zu. Die höchsten Zuflüsse mit 2,1 Milliarden Euro hatte Union Investment zu verzeichnen, gefolgt von der Deka-Gruppe mit 1,7 Milliarden Euro. An dritter Stelle kommt die Deutsche-Bank-Tochter DWS mit 1,7 Milliarden Euro und an vierter Stelle die Commerz Real mit rund einer Milliarden Euro.
Wie sieht es mit den „neuen“ Fondsangeboten aus?
Die Swiss Life KVG mit ihrem offenen Fonds Working & Living ist unter den „neuen“ Anbietern in diesem Jahr der Erfolgreichste. Die Gesellschaft konnte in den ersten acht Monaten 2019 das Nettofondsvolumen um rund 209 Millionen Euro steigern. Die KanAm Grund Gruppe mit ihrem Fonds Leading Cities Invest erreichte netto rund 140 Millionen Euro an frischen Mitteln. Die Service-KVG Intreal, die mehrere Publikumsfonds administriert, konnte in diesem Segment ein beachtliches Nettowachstum in Höhe von rund 114 Mio. Euro verzeichnen. Neben den Fonds verschiedener KVGen verwaltet die Intreal beispielsweise den auf Wohnimmobilien spezialisierten Fonds Fokus Wohnen Deutschland von Industria.