Art-Invest investiert erstmals in die sächsische Landeshauptstadt und erwirbt das Neubauprojekt Urban Village.
Art-Invest Real Estate hat das Wohnprojekt Urban Village in der Königsbrücker Straße 95-97 in Dresden von der Dresdner Wohnbau erworben. Das Neubauvorhaben wird nach Fertigstellung Ende 2021 über 120 Wohneinheiten sowie 130 Stellplätze verfügen. Der Erwerb erfolgt für einen Wohnungs-Spezialfonds im Rahmen eines Forward Deals und wurde von Ideal Wohnen vermittelt, welche auch mit dem Projektmanagement und der Projektsteuerung beauftragt wurden.
Das Neubauvorhaben am Rande des Dresdner Szeneviertels Äußere Neustadt verfügt über rund 8.400 Quadratmeter Mietfläche. Diese teilen sich in insgesamt sechs Baukörper auf und werden über begrünten Innenhof verbunden. Unweit der Altstadt werden circa 120 moderne Wohneinheiten und 130 Tiefgaragenstellplätze errichtet. Das Ensemble verfügt über einen Mix aus Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen.
Die Gebäude werden im KfW 55-Energieeffizienzstandard errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Nahwärmeversorgung und wird über außentemperaturabhängige Nachtabsenkung gesteuert. In den Wohnungen werden darüber hinaus Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung installiert. Der Baubeginn ist bereits im Januar 2020 erfolgt und die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2021 vorgesehen.
Über den Kaufpreis haben die beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart. Art-Invest Real Estate wurde bei der Transaktion von Heuking Kühn Lüer Wojtek und Brand Berger beraten. Auf Seite der Dresdner Wohnbau war CMS Hasche Sigle tätig.