Ein neuer Wohnimmobilienspezialfonds von Union Investment unterstützt von Deutsche Asset One erwirbt ein Wohnportfolio in Essen im Wert von 40 Millionen Euro.
Die Deutsche Asset One hat für einen Wohnimmobilien-Spezial-AIF einen ersten Ankauf im Volumen von 40 Millionen Euro getätigt. Beim deutschlandweit anlegenden Fonds, für den Union Investment die Deutsche Asset One für das Investment- und Asset-Management mandatiert hat, handelt es sich um einen reinen Eigenkapital-Club-Deal deutscher institutioneller Anleger.
Der Fonds wurde erst im Oktober 2016 aufgelegt und soll in einem ersten Schritt 170 Millionen Euro investieren. Das erworbene Portfolio umfasst 519 Bestandswohnungen im Süden von Essen, einer Region mit den höchsten Angebotsmieten der Stadt. Die Wohneinheiten teilen sich auf mehrere Einzelgebäude auf und befinden sich auf einem umfassend begrünten Grundstück. BNP Paribas Residential vermittelte den Ankauf. Die rechtliche Beratung der Transaktion erfolgte durch GreenbergTraurig, die technische Beratung durch Acht+.
Laut dem in diesem Jahr veröffentlichten Wohnmarktreport von CBRE und Vonovia liegt der Median der Angebotsmieten in den südlichen Essener Stadtteilen mit 7,41 Euro um 24 Prozent höher als im Durchschnitt der Stadt Essen. Den Median der Angebotsmieten in Nordrhein-Westfalen und im gesamten Bundesgebiet übertrifft der Essener Süden um 21 beziehungsweise 14 Prozent.