Büromieter zeigen sich momentan ziemlich zurückhaltend – das ist bei Logistikern anders: „Wir sehen eine gigantische Flächennachfrage bei Logistikimmobilien und keinerlei Schrumpfungstendenzen“, sagt Oliver Blüher, Geschäftsführer von Aconlog Projektentwicklung. Und so reagieren die vier Experten der Unternehmerrunde Logistik auch mit zustimmendem Kopfnicken auf seine Aussage: „Wir können uns die Mieter aussuchen.“ Damit bezieht er sich auf ein konkretes Projekt in Krefeld, das sein Unternehmen zurzeit entwickelt.

Welche Gruppen von Logistikern sind so stark auf der Suche? Gehen produzierende Unternehmen zum „Nearshoring“ über? Hier scheiden sich die Geister. Dass industrielle Produktion wieder nach Deutschland zurückkehren könnten, hält Bodo Hollung, Gesellschafter und Geschäftsführer von LIP Invest, für nahezu ausgeschlossen. „Dieser Begriff wird in den Medien überzogen verwendet. Es gibt kaum Produktionsverlagerungen nach Deutschland, wenige nach Osteuropa. Unternehmen suchen vorwiegend andere Standorte in Asien, Südamerika oder Afrika als Alternativen zu China.“ Nur die Vorratshaltung werde vergrößert. „Bei Hightech-Produkten sehe ich das anders“, hält Oliver Blüher dagegen. Wegen der Sicherheit der Lieferketten und auch der kurzen Transportwege kehrten beispielsweise Chip-Hersteller nach Deutschland zurück.

Trotz zweistelliger Zuwachszahlen während der Pandemie ist der Höhenflug des E-Commerce dagegen zunächst einmal gebremst. Bei den Anmietungen sorge die Industrie derzeit...