2026-03-11T08:53:35.877Z Vom Würgegriff der Refinanzierung zu neuen Sanierungswegen
Die deutsche Immobilienwirtschaft befindet sich in einer Phase der schmerzhaften Transformation. Während die ersten Schockwellen die Projektentwickler trafen, hat sich der Schwerpunkt mittlerweile verlagert. Ein Kommentar von Nicole Riedemann.
Wir beobachten eine systemische Krise, die nun den Bestand und die Finanzierungsstrukturen im Kern erreicht. Die Hoffnung ist hierbei der Ernüchterung gewichen. Denn betrachtet man die Entwicklung der letzten Monate, wird klar, dass die gängigen Krisenverläufe eine neue Bedeutung gewinnen: Ein V‑förmiger Aufschwung rückt in weite Ferne, während sich der Eindruck eines hartnäckigen L‑Szenarios verdichtet.
Der Krisen-Fokus hat sich von stockenden Neubauprojekten hin zu Bestandsimmobilien verschoben. Besonders ältere Büro- und Gewerbeobjekte in B- und C-Lagen kämpfen mit einem gefährlichen Mix aus Leerstand, Sanierungsstau und sinkenden Bewertungen. Diese Entwicklung vollzieht sich...
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