Warburg-HIH hat für den Spezialfonds "Deutschland Selektiv Immobilien Invest" sechs Büroimmobilien in München, Frankfurt am Main, Köln, Hannover, Bremen und Nürnberg von der Barmenia Lebensversicherung erworben.
Er Anfang 2017 ist der von Warburg-HIH Invest Real Estate neu aufgelegte „Deutschland Selektiv Immobilien Invest“ gestartet: Nach Übernahme der Büroimmobilie „Tritower“ in Hannover im März dieses Jahres hat Warburg-HIH Invest nun ein diversifiziertes, nahezu vollvermietetes Büroimmobilienportfolio, bestehend aus sechs Objekten in München, Frankfurt am Main, Köln, Hannover, Bremen, und Nürnberg erworben.
Verkäufer des insgesamt aus sechs Objekten bestehenden Büroimmobilienportfolios ist die Barmenia Lebensversicherung a.G. Die erworbenen Objekte mit einer Gesamtmietfläche von circa 27.300 Quadratmetern sind nahezu vollständig vermietet. „Das Portfolio zeichnet sich durch eine ausgewogene regionale Verteilung in westdeutschen Groß- und Wachstumsstädten sowie durch gute innerstädtische Standorte aus. Das moderate Mietniveau und die Multi-Tenant-Struktur weisen zudem im Zusammenspiel mit den vornehmlich kurz- bis mittelfristigen Mietvertragslaufzeiten ein nachhaltiges Ertragspotenzial auf“, sagt Hans-Joachim Lehmann, Geschäftsführer Transaction Management Germany der Warburg-HIH Invest.
Bis zu 350 Millionen Euro Investments geplant
Der „Deutschland Selektiv“ investiert in attraktive Wachstumsstandorte in Deutschland. Im Fokus der Investitionsstrategie stehen Core- und Core-Plus-Investitionen in Büro- und bis zu 30 Prozent Einzelhandelsimmobilien. Das geplante Zielvolumen des Immobilien-Spezialfonds soll 300 bis 350 Millionen Euro betragen. Die angestrebte jährliche Rendite soll mehr als vier Prozent betragen. Der Fonds wird exklusiv von der Nord/LB Norddeutsche Landesbank (Hannover) vertrieben.