Das City Gate ist Hauptsitz des italienischen Hausgeräteherstellers De’Longhi und gehört nun Warburg-HIH.
Warburg-HIH Invest Real Estate hat die Büroimmobilie City Gate in Neu-Isenburg bei Frankfurt im Rahmen eines Asset Deals erworben. Der Ankauf erfolgte für das Portfolio eines im Auftrag institutioneller Investoren verwalteten Immobilien-Spezialfonds. Das im Jahr 2002/2003 errichtete Objekt liegt im Neu-Isenburger Gewerbegebiet Süd, direkt an der Hauptkreuzung Carl-Ulrich-/Frankfurter Straße. Gegenüber befindet sich das Einkaufszentrum Isenburg-Zentrum.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtmietfläche von 10.520 Quadratmetern sowie eine Tiefgarage mit 252 Stellplätzen. Das Objekt ist vollständig vermietet und Hauptsitz des italienischen Hausgeräteherstellers De’Longhi. Weitere Großmieter sind die Leasinggesellschaft Albis Mobil Lease GmbH, das Personalberatungsunternehmen PMC International AG und das IT-Unternehmen Fortinet.
„Das CityGate liegt sehr zentral in einem etablierten und nachgefragten Bürostandort. Zusammen mit der guten Gebäudequalität garantiert die Lage ein nachhaltiges Mietniveau und damit auch einen stabilen Cash-Flow für die kommenden Jahre“, so Hans-Joachim Lehmann, Geschäftsführer bei Warburg-HIH Invest und verantwortlich für den Bereich Transaktionsmanagement Deutschland. „Zudem versprechen die Entwicklung des in unmittelbarer Nähe liegenden Stadtquartiers Süd und der geplante Ausbau der Verkehrsanbindungen weitere Upside-Potenziale.“
Auf rechtlicher Seite wurde Warburg-HIH Invest bei der Transaktion von Ashurst LLP beraten. Die technische Due Diligence wurde von der Witte Projektmanagement GmbH durchgeführt. Auf Verkäuferseite war die NAI Apollo Group exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt .