Warburg-HIH Invest hat die vier- bis sechsgeschossige Büroimmobilie "KHW105" im Kieler Stadtteil Schreventeich erworben. Hauptmieter ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA).
Die Transaktion erfolgte als Asset Deal für den Immobilienfonds Norddeutscher Versorgungswerke . Verkäufer ist die HBB Gruppe . Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Die Immobilie zeichnet sich durch eine attraktive Lage und den hohen Anteil staatlicher Mieter aus. Die ausgeprägte Objekttreue der bonitätsstarken behördlichen Mieter sichert einen stabilen Cashflow. Wir gehen davon aus, dass die Liegenschaft ihre Funktion als Behördenzentrum noch viele Jahre behalten wird. Zudem weist das Objekt drittverwendungsfähige und effiziente Mietflächen bei guter Gebäude- und Flächenqualität auf“, sagt Hans-Joachim Lehmann , Geschäftsführer der Warburg-HIH Invest.
Das „KHW105“ wurde in Anlehnung an die typisch norddeutsche Bauweise mit rotem Klinker verblendet. Es bietet flexible Grundrisse und damit ideale Voraussetzungen für großflächige Mieterstrukturen. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich.
Die Immobilie befindet sich etwa zwei Kilometer nordwestlich der Kieler Innenstadt in direkter Nachbarschaft zu weiteren Verwaltungssitzen. Der Kieler Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in circa zehn Minuten erreichbar. Des Weiteren verfügt der Kronshagener Weg über eine Anbindung an den Individualverkehr, zum Autobahnnetz sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV).
Die Warburg-HIH Invest wurde rechtlich von Hogan Lovells International LLP beraten, die Wirtschaftskanzlei war ebenfalls für die steuerliche Due Diligence verantwortlich. Die technische Due Diligence erfolgte durch C.P.H. Projekt- und Baumanagement . Als Makler war Cushman & Wakefield vermittelnd tätig. Auf Verkäuferseite waren Zenk Rechtsanwälte und Schlarmann von Geyso beratend tätig.