Die Warburg-HIH Invest Real Estate hat von Audere Equity ein Portfolio mit insgesamt vier Kindertagesstätten in Bremen, Duisburg und Moers erworben.
Bei den zweigeschossigen Immobilien handelt es sich um zwei Neubauprojektentwicklungen in Bremen; im Stadtteil Hemelingen mit sechs Gruppen auf 1.440 Quadratmetern und im Stadtteil Huchting mit acht Gruppen auf knapp 1.130 Quadratmetern Gesamtmietfläche. Die zwei kernsanierten Bestandsobjekte in Nordrhein-Westfalen liegen in Duisburg (fünf Gruppen auf etwa 850 Quadratmetern Mietfläche) und in Moers (vier Gruppen auf 715 Quadratmetern Mietfläche). Die Objekte werden in den offenen Spezial-AIF „Warburg-HIH Zukunft Invest“ eingebracht. Die vier Kitas werden von ihren Betreibern langfristig angemietet – die drei Kitas in Bremen und Moers von Step Kids Education und die Einrichtung in Duisburg vom Betreiber Zaubersterne.
Die Kindertagesstätten liegen jeweils in etablierten Wohngebieten und zeichnen sich alle durch große Grundstücke mit kindgerecht gestalteten Freiflächen aus. Die Fertigstellung von drei Objekten soll noch in diesem Jahr erfolgen, die Kita im Bremer Stadtteil Huchting soll im zweiten Quartal des Jahres 2022 fertig sein. Die Transaktion erfolgte als Asset Deal. Über den Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Jens Nagelsmeier , Head of Transaction Management Retail bei der Warburg-HIH Invest, kommentiert: „Es ist uns gelungen, das Portfolio unseres Fonds mit vier qualitativ sehr guten Objekten zu erweitern. Die Betreiber sind erfahrene und professionelle Unternehmen mit anerkannt guten pädagogischen Konzepten. Für unsere Fondsanleger sind wir weiterhin auf der Suche nach passenden Objekten.“
„Wir sind überzeugt, dass sich Kitas effizient und nutzerorientiert entwickeln lassen. So kann einerseits der Bedarf von Trägern und Familien schnell und qualitativ gedeckt werden. Gleichzeitig zeigen wir, dass Investitionen in diese ESG-konforme Assetklasse für anspruchsvolle Investoren profitabel und nachhaltig sein können“, so Horst Lieder , Geschäftsführender Gesellschafter von Audere Equity.
Die rechtliche und steuerliche Due Diligence wurde von der Anwaltskanzlei Heuking Kühn Luer Wojtek aus Hamburg durchgeführt. Die technische und ESG-Due Diligence verantwortete C.P.H.Projekt- und Baumanagement aus Hamburg.