Die Immobilie liegt an einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in der Düsseldorfer Stadtmitte. Käufer ist die Momeni Gruppe.
Das zwischen 1975 und 1978 errichtete Büroobjekt am Graf-Adolf-Platz hat eine Bruttogrundfläche von rund 30.000 Quadratmetern sowie 175 Tiefgaragen-Stellplätze und ist derzeit vollvermietet. Hauptmieter ist die GMG Generalmietgesellschaft, eine Tochtergesellschaft der Deutschen Telekom. Die Transaktion erfolgt nach zehnjähriger Haltedauer planmäßig für eine Fondsgesellschaft der Warburg-HIH Invest, die die Immobilie 2009 erworben hatte. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Ein wesentlicher Ankaufsgrund der Büroimmobilie vor zehn Jahren waren die aus unserer Sicht sehr guten Wertsteigerungspotenziale aufgrund der hervorragenden Lagequalität des Objekts in der Düsseldorfer Innenstadt“, sagt Hans-Joachim Lehmann, Geschäftsführer der Warburg-HIH Invest Real Estate. „Wir haben nun die aktuelle Situation am Investmentmarkt genutzt, um die erzielten Wertzuwächse zu realisieren."
BNP Paribas Real Estate war bei der Käufersuche vermittelnd und beratend tätig.