Mit dem Ankauf des Hanse Forums in Hamburg ist der Top-7-Fonds von Warburg-HIH voll investiert. Anteilig gehört die Immobilie noch einem zweiten Fonds.
Die Warburg-HIH Invest Real Estate hat das Büroobjekt Hanse Forum in Hamburg erworben. Verkäuferin ist die Standard Life Investments European Real Estate Club L.P II (Euro Club II). Die Immobilie wird zu knapp 50 Prozent in den offenen Spezial-AIF „Warburg-HIH TOP 7 Deutsche Metropolen Immobilien Invest“ eingebracht. Die anderen Hälfte geht in den „Deutschland Selektiv Immobilien Invest“ ein. Inklusive seines Anteils am Hanse Forum erreicht der „Top-7-Fonds" damit sein avisiertes Gesamtinvestitionsvolumen von rund 400 Millionen Euro (davon 200 Millionen Euro Eigenkapital).
Das 2002 errichtete Hanse Forum ist einer der prominentesten Büroneubauten in der Hamburger Innenstadt und hat eine Gesamtmietfläche von 15.000 Quadratmetern. Im vergangenen Jahr hat sich hier der Co-Working-Anbieter Wework 7.800 Quadratmeter für einen Zeitraum von 20 Jahren plus Option gesichert. Aktuell liegt die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit in dem Multitenant-Gebäude bei 12,3 Jahren und der Vermietungsstand bei 96 Prozent. Das Hanse Forum verfügt es über einen starken Mietermix, eine moderne und flexible Flächenaufteilung, eine hochwertige Gebäudeausstattung sowie einen guten Stellplatzschlüssel.
„Der vor rund zwei Jahren aufgelegte Top-7-Fonds hat mit dem Hanse Forum für die 19 überwiegend aus dem Bereich der Sparkassen stammenden Anleger des Fonds sein geplantes Investitionsziel erreicht. Aufgrund weitergehender Investorennachfrage hat die Warburg-HIH Invest bereits das Nachfolgeprodukt ‚Warburg-HIH TOP 7 German Office Invest` aufgelegt“, sagt Alexander Eggert, Geschäftsführer für Fonds- und Produktmanagement bei Warburg-HIH Invest. Der offene Spezial-AIF ist für Anleger der Sparkassenorganisation, Versorgungseinrichtungen und Stiftungen konzipiert. Der als Evergreen konzipierte Fonds strebt eine Zielrendite von bis zu 4,5 Prozent an.
Der offene Spezial-AIF „Top 7 Deutsche Metropolen Immobilien Invest“ wurde in Kooperation mit der Nord/LB Norddeutsche Landesbank für institutionelle Investoren aufgelegt.