Das Fondsvolumen soll mindestens 400 Millionen Euro betragen.
Die Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) startet einen neuen offenen Spezial-AIF. Der Deutschland Selektiv Immobilien Invest II soll in Core / Core-plus Büroimmobilien in ausgewählten deutschen Wachstumsstädten investieren. Eine bis zu 30-prozentige Beimischung anderer Nutzungsarten ist möglich. Bei einem Fondsvolumen von mindestens 400 Millionen Euro und einer Fremdkapitalquote von bis zu maximal 50 Prozent auf Fondsebene soll die Ausschüttungsrendite vier Prozent betragen. Institutionelle Investoren können sich ab einer Summe von fünf Millionen Euro an dem Fonds beteiligen.
„Der Fonds investiert in Core- und Core-Plus-Immobilien ab einem Objektvolumen von 20 Millionen Euro in Städten mit einer starken Bevölkerungs- und Wirtschaftsentwicklung“, sagt Alexander Eggert, Geschäftsführer der Warburg-HIH Invest. „Die Standort- und Objektauswahl beruht auf einem multivariablen Verfahren, das den Zuzug jüngerer Bevölkerungsgruppen ebenso berücksichtigt wie die Konzentration von starken Technologieunternehmen oder die jeweilige Büroflächennachfrage.“ Auf diese Weise wurden beispielsweise Bremen, Bonn, Darmstadt, Dortmund und Dresden als mögliche Investitionsstandorte identifiziert.
Mit dem Deutschland Selektiv Immobilien Invest II knüpft die Warburg-HIH Invest an einen Vorgängerfonds an.