Die Warburg-HIH Invest Real Estate hat eine Logistikimmobilie in Henstedt-Ulzburg für ihren Spezial-AIF "Logistik Deutschland Invest" erworben. Boeing Distribution Services wird den Neubau langfristig nutzen.
Verkäufer des Objekts ist die Gemeinde Henstedt-Ulzburg. Die Projektentwicklung von Verdion soll in enger Zusammenarbeit mit der Warburg-HIH Invest erfolgen. Das 33.350 Quadratmeter große Grundstück verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 19.250 Quadratmetern und 153 PKW-Stellplätze. Davon entfallen circa 15.350 Quadratmeter auf Lager- und Logistikmietflächen und rund 3.250 Quadratmeter auf Büroflächen.
Die Warburg-HIH Invest hat mit Boeing Distribution Services einen langfristigen Mieter gewonnen, der dort sein europäisches Distributionszentrum für das Wartungs- und Reparaturgeschäft mit rund 190 Mitarbeitern haben wird.
Die Fertigstellung der Projektentwicklung ist im ersten Quartal 2022 avisiert. Für die Projektentwicklung wird die Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) angestrebt. Die Transaktion erfolgte als Asset Deal. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Lars Bothe , Senior Transaction Manager Germany bei der Warburg-HIH Invest, kommentiert: „Mit dem Ankauf des Objekts erreichen wir eine noch breitere geographische und mieterseitige Diversifizierung des Portfolios. Zudem bauen wir mit der langfristig vermieteten Immobilie die Core-Ausrichtung des Fonds weiter aus.“
Andreas Strey , Co-Head of Fund Management und Head of Logistics bei der Warburg-HIH Invest, ergänzt: „Mit der langen Mietvertragslaufzeit von deutlich über zehn Jahren generiert der Ankauf für den Fonds einen langfristigen, gesicherten Cashflow. Aufgrund der sehr hohen Nachfrage nach Logistikimmobilien freuen wir uns sehr, dass wir durch den Ankauf in der Frühphase der Projektentwicklung dieses attraktive Investment für den Fonds gewinnen konnten.“
Die rechtliche sowie steuerliche Due Diligence wurde auf Käuferseite von Ashurst LLP aus Frankfurt am Main durchgeführt. Die technische Due Diligence sowie die ESG Due Diligence hat ES Envirosustain vorgenommen. CBRE war vermittelnd tätig.