Values Real Estate und Delin Property starten eine paneuropäische Plattform für Logistikinvestments mit Fokus auf Spanien.
Values Real Estate und Delin Property haben ein Joint Venture zur Strukturierung und zum Management von Logistikimmobilien-Investments für institutionelle Investoren gegründet. Die Plattform soll europaweit Investitionslösungen im Logistiksegment entwickeln.
Der erste Schwerpunkt liegt auf einer Core/Core+-Strategie in Spanien. Das initiale Produkt soll als Separate Managed Account (SMA) beziehungsweise alternativ als Club-Deal umgesetzt werden. Beraten werden die Partner von Victoriapartners.
Die Plattform verbindet die Marktpräsenz von Values im deutschsprachigen Raum mit Delins operativer Expertise in Spanien, den Niederlanden und Großbritannien. Ziel ist ein länderübergreifendes Investitionsangebot mit lokaler Umsetzung auf Asset-Ebene.
Fokus auf Madrid, Barcelona und Valencia
Das erste gemeinsame Investmentvehikel konzentriert sich auf spanische Logistikstandorte in Madrid, Barcelona und Valencia. Im Fokus stehen Core/Core+-Objekte mit stabilem Cashflow sowie Potenzialen durch aktives Mietmanagement, ESG-Maßnahmen und selektive Capex-Investitionen.
Delin verantwortet vor Ort das Sourcing, die Due Diligence, die Transaktionsabwicklung sowie das lokale Asset Management. Values übernimmt unter anderem die Finanzierung, das institutionelle Reporting sowie das Portfolio Management. Die Strategie richtet sich insbesondere an institutionelle Investoren aus der DACH-Region.
„Mit Delin gewinnen wir einen Partner, der Logistik in mehreren europäischen Märkten operativ hervorragend versteht. Unser Joint Venture verbindet lokale Umsetzungskraft, gebündelte Logistikexpertise und institutionelle Governance – genau die Kombination, die Investoren heute erwarten“, sagt Values-CEO Dr. Carsten Fischer.
Weitere Produkte in Europa geplant
Über die Spanien-Strategie hinaus planen die Partner weitere Investmentlösungen für europäische Kernmärkte. Dazu zählen insbesondere die Niederlande. Perspektivisch ist zudem ein paneuropäisches Core/Core+-Vehikel mit Fokus auf Deutschland, Spanien und die Niederlande vorgesehen.
„Spanien ist der natürliche Ausgangspunkt: Ausgewählte erstklassige Standorte in und um Madrid, Barcelona und Valencia bieten ein überzeugendes Marktumfeld mit einer starken Nachfragebasis, welche von dem wachsenden E-Commerce, dem Anstieg der Bevölkerung und der fortschreitenden Institutionalisierung des spanischen Logistikmarktes profitiert“, so Raffi Killian, Head of Investments bei Delin.
