Values Real Estate hat das Ärztehaus "Centrovital" in Witten-Annen mit rund 5.000 Quadratmetern Mietfläche erworben.
Das in unmittelbarer Nähe des S-Bahnhofs Witten-Annen Nord gelegene Ensemble besteht aus zwei Gebäuden, die in den Jahren 2007 beziehungsweise 2010 errichtet wurden. Das medizinische Zentrum verfügt über rund 5.000 Quadratmeter Mietfläche und 98 Außenstellplätze. Unter den 13 verschiedenen Ärzten sowie einer Apotheke, einem Sanitätshaus und einem Hörgeräteakustiker stellt die Radiologie den Ankermieter vor Ort.
„Das Centrovital ist ein gut diversifiziertes und etabliertes medizinisches Zentrum mit hohen Synergieeffekten“, kommentiert Thilo Wagner, Managing Director des Bereichs Health & Social Infrastructure bei Values Real Estate. Es stelle die zentrale, ambulante medizinische Versorgung im Stadtteil Witten-Annen dar. „Zudem zeichnet sich die Mieterschaft durch jahrelange Standorttreue aus. Aufgrund dieser Rahmenbedingungen passt das Ärztehaus sehr gut in das bestehende Portfolio unseres 'Values Health Invest'.“
Hackenberg & Co. aus Frankfurt und Daniel Gewerbeimmobilien aus Witten waren bei der Transaktion beratend tätig. Das Closing erfolgte zum 31. Dezember 2021.
Der Fonds Values Health Invest mit dem Risikoprofil Core/Core Plus investiert im Auftrag institutioneller Investoren in Ärztehäuser und Medizinische Versorgungszentren. Mit dem Ärztehaus Witten hat er das siebte Objekt erworben. Der Fonds verfügt derzeit laut Values über weitere Investmentmittel in Höhe von mehr als 350 Millionen Euro.