Valor Real Estate Partners und die Quadreal Property Group haben ein Joint Venture gegründet, um eine Milliarde Euro in städtische Logistikobjekte in wichtigen britischen, französischen und deutschen Städten zu investieren.

Vor dem Hintergrund der Covid-19-Pandemie ins Leben gerufen, unterstreicht das Joint Venture das anhaltende Interesse der Investoren auf ein Engagement im europäischen Industriesektor und insbesondere in der städtischen Last-Mile-Logistik, einem Sektor, der stark von dem beschleunigten E-Commerce-Wachstum als Reaktion auf das sich ändernde Konsumverhalten profitiert hat.

Quadreal hält die Mehrheitsanteile an dem Joint Venture, das anfängliche Kapitalzusagen in Höhe von 440 Millionen Euro umfasst und mit Fremdfinanzierung mehr als eine Milliarde Euro an investierbarem Kapital bereitstellen wird. Quadreal bringt seine umfassende Erfahrung in diesem Sektor ein, als Eigentümer und Verwalter von Industrieimmobilien mit einer Fläche von über 7,5 Millionen Quadratmetern in Nordamerika, Europa und im asiatisch-pazifischen Raum. Valor wird für den Ankauf und die Verwaltung des Portfolios verantwortlich sein und seine langjährige Erfahrung im Ankauf, der Neuentwicklung und Verwaltung von urbanen Logistikobjekten nutzen. In nur vier Jahren hat das Unternehmen ein europaweites Portfolio von erstklassigen städtischen Logistikimmobilien von rund einer Milliarde Euro aufgebaut, größtenteils in London und Paris in Märkten mit den höchsten Eintrittsbarrieren. Die europäische City-Logistikpräsenz von Valor, die im Auftrag von zwei globalen institutionellen Investorenmandaten zusammengetragen wurde, umfasst derzeit 75 Objekte mit einer Fläche von rund 600.000 Quadratmetern.

Christian Jamison , Geschäftsführender Gesellschafter, Valor, kommentiert: „Der strategisch wichtige europäische, 'Urban-Infill'-Markt bietet flexiblen und vollintegrierten Managern weiterhin erhebliche Möglichkeiten, attraktive risikobereinigte Renditen zu erzielen. Es besteht nach wie vor ein kritischer Mangel an Lagerflächen in großen Ballungsräumen in der Nähe der notwendigen Infrastruktur, um die Anforderungen der Nutzer zu erfüllen. Dieses Ungleichgewicht wächst sowohl aufgrund kurzfristiger treibender Kräfte wie Covid-19 als auch aufgrund von langfristigen treibenden Kräften, wie der Urbanisierung. Es bleibt jedoch ein stark fragmentiertes und granulares Segment des Industriemarktes, das starkes lokales Know-how sowie technische Fähigkeiten erfordert, die wir im Laufe der Jahre beim Aufbau unseres aktuellen Portfolios unter Beweis gestellt haben.“

Jay Kwan , Geschäftsführer Europa, Quadreal, ergänzt: „Wir freuen uns sehr, mit Valor zusammenzuarbeiten und weiterhin in den europäischen Industriesektor zu investieren. Die City-Logistik ist angesichts des E-Commerce-Wachstums, das sich durch Covid-19 rasant beschleunigt hat und Unternehmen aller Formen und Größen dazu zwingt, sicherzustellen, dass ihre Vertriebsnetze zweckmäßig sind, eine unserer Strategien mit der höchsten Überzeugung weltweit. Valor ist eine schnell wachsende Plattform mit nachgewiesenen Investmentfähigkeiten. Dieses neue Joint Venture setzt unsere Strategie fort, mit erstklassigen Immobilienpartnern zusammenzuarbeiten, die außergewöhnliche Erfolge bei der Erzielung starker Renditen vorweisen können.“