In Berlin-Lichtenberg entsteht ein urbaner Logistikstandort mit rund 25.000 Quadratmetern Mietfläche.
Valor Real Estate Partners hat mit der spekulativen Entwicklung eines urbanen Logistikprojekts in Berlin-Lichtenberg begonnen. Auf dem Areal an der Marzahner Straße entstehen knapp 25.000 Quadratmeter Logistikfläche.
Geplant sind sechs Halleneinheiten mit jeweils rund 4.100 Quadratmetern Fläche. Die Fertigstellung des Projekts ist für das vierte Quartal 2026 beziehungsweise das erste Quartal 2027 vorgesehen. Der Rückbau auf dem Grundstück wurde bereits abgeschlossen.
Das Projekt richtet sich an Nutzer aus dem Bereich Last-Mile-Logistik und städtische Feinverteilung. Das rund 40.000 Quadratmeter große Grundstück hatte das Unternehmen bereits 2022 im Rahmen einer Sale-and-Leaseback-Transaktion von GEHE Pharma erworben. Nach Auslaufen des Mietvertrags wird das Areal nun neu entwickelt.
Die Hallen sollen unter anderem über lichte Höhen von 12,2 Metern, Rampen und ebenerdige Tore verfügen. Geplant sind zudem gesicherte Außenflächen, LED-Beleuchtung, ein Fernwärmeanschluss sowie Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen. Ergänzend ist Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Für das Projekt strebt Valor eine DGNB-Gold-Zertifizierung an.
„Möglichkeiten, moderne Last-Mile-Logistikflächen dieser Größenordnung in erstklassigen innerstädtischen Teilmärkten zu realisieren, sind äußerst selten“, sagt Vincent Lampe, Senior Vice President Germany bei Valor. „Dank hervorragender Anbindung, erstklassiger Spezifikationen und führender Nachhaltigkeitsstandards ist das Projekt ideal positioniert, um die weiterhin starke Nachfrage nach hochwertigen urbanen Distributionsflächen zu bedienen.“
Der Standort liegt rund sieben Kilometer vom Berliner Stadtzentrum entfernt. Über die Bundesstraßen B158 und B2 sowie den Berliner Ring (A10) besteht eine Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
