Uniper mietet 36.500 Quadratmeter im „New Heart on the Block“ in Düsseldorf. Die neue Zentrale für rund 2.900 Mitarbeiter soll 2030 bezogen werden.
Der Energiekonzern Uniper verlegt seine Düsseldorfer Zentrale in das Projekt „New Heart on the Block“ am Kennedydamm. Das Unternehmen mietet rund 36.500 Quadratmeter Bürofläche von Die Developer Projektentwicklung. Der Mietvertrag läuft zunächst über 15 Jahre, der Einzug ist für 2030 geplant.
Uniper wird 31 Etagen des rund 120 Meter hohen Büroturms beziehen. Vorgesehen sind etwa 1.800 Arbeitsplätze für rund 2.900 Mitarbeiter. Diese sind bislang auf zwei Gebäude im Düsseldorfer Medienhafen verteilt und sollen künftig an einem Standort zusammengeführt werden.
Bestandsgebäude wird bereits zurückgebaut
Die Developer entwickelt das „New Heart on the Block“ seit 2022. Grundlage war ein gemeinsam mit der Stadt Düsseldorf durchgeführter Architekturwettbewerb. Den Entwurf haben der Wettbewerbssieger UNS und HPP Architekten anschließend weiterentwickelt.
Aktuell wird das Bestandsgebäude an der Hans-Böckler-Straße 37–39 zurückgebaut. Neben dem Bürohochhaus sollen ein Wohnturm sowie ein Pavillon mit Gemeinschaftsflächen, Gastronomie und Nahversorgung entstehen. Ergänzt wird das Quartier durch einen begrünten Platz.
Für das Projekt wird eine LEED-Platinum-Zertifizierung angestrebt. In die Fassade integrierte Photovoltaikanlagen und Retentionsflächen gehören zum Nachhaltigkeitskonzept.
Uniper prüfte Verbleib und Umzug
Der Entscheidung ging ein Strategie- und Auswahlprozess voraus. Cushman & Wakefield und Pro m² untersuchten im Rahmen einer „Stay vs. Go“-Analyse unterschiedliche Szenarien für Uniper. Dabei wurden unter anderem Anforderungen an Standort, Flächen, Arbeitswelten, Sicherheit und Nachhaltigkeit berücksichtigt.
Beim Neubau sollen zudem die technischen, digitalen und sicherheitsrelevanten Anforderungen des Energieunternehmens bereits in die Planung einfließen. Uniper betreibt kritische Energieinfrastruktur und bündelt in Düsseldorf zentrale operative Funktionen.
Cushman & Wakefield war im Transaktionsmanagement und als Mietervertreter tätig, Pro m² übernahm das Projektmanagement und die technische Beratung. Hogan Lovells beriet Uniper rechtlich, McDermott Will & Schulte Die Developer.
