Immobilienfonds erwirbt Procession House in London.
Union Investment hat das „Procession House“ mit der Adresse 55 Ludgate Hill in London von der Goldman Sachs Merchant Banking Division und dem britischen Entwickler Greycoat erworben. Der Ankauf der Büroimmobilie erfolgt für den Bestand des Offenen Immobilien-Publikumsfonds Uni Immo: Europa. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Trotz der wirtschaftlichen Unsicherheit seit dem Brexit-Referendum und der Corona-Pandemie hat sich der britische Büromarkt in den vergangenen Jahren sehr robust entwickelt“, sagt Adam Irányi, Head of Investment Europe II, Union Investment Real Estate GmbH. „Grundsätzlich wird London auch weiterhin zu den wichtigsten globalen Handelsplätzen mit einem attraktiven Büromarkt gehören. Aufgrund der soliden Ausgangssituation wird London zu den Büromärkten zählen, die nach der Krise als erstes Mietpreiswachstum zeigen werden.“
Das 1999 errichtete Gebäude wurde zuvor umfassend von den beiden Verkäufern zusammen mit dem Architekturbüro John Robertson modernisiert. Haustechnik und Aufzüge wurden erneuert sowie im vierten Stock eine Terrasse eingebaut. Zudem hat das „Procession House“ das Nachhaltigkeitszertifikat BREEAM „Excellent“ erhalten. Die Fertigstellung des 10.200 Quadratmeter großen Multi-Tenant-Objektes ist zum Closing der Transaktion im Mai dieses Jahres erfolgt.
Die Büroflächen mit insgesamt 8.700 Quadratmetern erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zur Penthouse-Etage im fünften Stock. Rund 92 Prozent der Flächen sind bereits vergeben. Hauptmieter sind der alternative Asset Manager Intermediate Capital Group (ICG) und die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Crowe UK. Beide Verträge laufen über 15 Jahre.
Das „Procession House“ ist nach dem „Watermark“ und „The Copyright Building“ das dritte Investment in London im Bestand des Uni Immo: Europa und das vierte Investment in Großbritannien. Der UK-Anteil am Fondsvolumen erhöht sich nach dem Ankauf von 6,95 auf 8,0 Prozent.