Die gemischt-genutzte Gewerbeimmobilie umfasst insgesamt rund 15.000 Quadratmeter Mietfläche. Der Kaufpreis liegt bei über 40 Millionen Euro.
Union Investment hat sich das Styria Center im Stadtzentrum von Graz kaufvertraglich gesichert. Das Objekt ist eine gemischt-genutzte Gewerbeimmobilie mit Wohn-, Büro- und Gewerbeeinheiten und insgesamt rund 15.000 Quadratmeter Mietfläche. Verkäufer ist ein Konsortium aus drei privaten Eigentümern. Der Kaufpreis liegt bei über 40 Millionen Euro. Der Ankauf in der Annenstraße erfolgt für den Bestand des Offenen Immobilien-Publikumsfonds Immofonds 1, der ausschließlich in Österreich vertrieben wird. Der Fonds erwirbt damit in kurzer Folge sein zweites Objekt, in dem die Nutzungsart Wohnen den größten Anteil ausmacht. Mitte Mai wurde bereits der Ankauf einer projektierten Wohn- und Geschäftsimmobilie in Wien mit einer Mietfläche von rund 9.700 Quadratmetern bekanntgegeben. Der wirtschaftliche Übergang des Styria Centers wird für Herbst 2018 erwartet.
Die rund 15.000 Quadratmeter Mietfläche des Styria Centers setzen sich zusammen aus einem Bestandsbau und einen Neubau. Der Bestandsbau wurde um 1890 errichtet und im Jahr 2015 zuletzt modernisiert. Er umfasst eine Mietfläche von rund 7.800 Quadratmetern, verteilt auf die Nutzungsarten Einzelhandel und Büro. Zu den Mietern zählen unter anderem der Lebensmittelhändler Spar, die Parfümerie Bipa und der Arbeitsmarktservice Österreich. Neu errichtet und in Kürze fertiggestellt werden zudem 104 Wohneinheiten. Hinzu kommt eine neue Tiefgarage mit 72 Pkw-Stellplätzen sowie 140 Fahrradstellplätzen. Die Wohnungen des erweiterten Styria Centers erstrecken sich insgesamt auf eine Mietfläche von 8.600 Quadratmeter und nehmen damit den größten Flächenanteil im Objekt ein.
Nach dem Ankauf des Styria Centers hat der Immobilienbestand in Graz ein Gesamtvolumen von rund 110 Millionen Euro.