Union Investment hat eine Highstreet-Immobilie von Thor Equities mit einer Mietfläche von rund 1.300 Quadratmetern im Zentrum von Madrid erworben.
Das fünfgeschossige Objekt in der Calle de Fuencarral 16 wurde im Jahr 1900 errichtet und 2017 umfassend saniert. Langfristiger Mieter der gesamten Immobilie ist die H&M Gruppe, die auf der Fläche einen Flagship-Store der Marke Cos eingerichtet hat. Der neue Shop eröffnet Anfang Februar 2018. Verkäufer der Einzelhandelsimmobilie ist eine Objektgesellschaft von Thor Equities. Über den Kaufpreis haben beide Seiten Stillschweigen vereinbart. Der Ankauf erfolgt für den institutionellen Offenen Immobilien-Publikumsfonds Uniinstitutional European Real Estate. Der Fonds hält damit sein erstes Einzelhandelsobjekt in Spanien. Union Investment hat eine eigene Niederlassung in Madrid und wird die Immobilien von dort aus verwalten.
„Nachdem wir das Objekt in der Calle de Fuencarral 16 innerhalb eines Jahres nach dem Ankauf saniert und erfolgreich vermietet haben, ist nun der richtige Zeitpunkt gekommen, um diese Immobilie zu verkaufen“, sagt Joseph Sitt, CEO von Thor Equities.
Die etwa1.320 Quadratmeter Mietfläche des erworbenen Objekts verteilen sich auf vier Geschosse. Die 910 Quadratmeter große Verkaufsfläche der Marke erstreckt sich über die unteren drei Geschossen, darüber sind vor alle Lagerräume und die Gebäudetechnik untergebracht. Die Immobilie in der Calle de Fuencarral 16 ist das einzige Objekt in seiner näheren Umgebung, das ausschließlich für den Einzelhandel genutzt wird.
Mit einem Bestand von 53 Objekten im Wert von rund 2,9 Milliarden Euro gehört der Uniinstitutional European Real Estate zu den größten institutionellen Offenen Immobilienfonds in Europa. Der Fonds investiert in die vier Nutzungsarten Büro, Einzelhandel, Hotel und Logistik. Der Einzelhandelsanteil liegt bei rund 30 Prozent.