Für den „Uni Immo: Deutschland" hat Union Investment in der Aldersgate Street in London ein Bürogebäude mit 19.300 Quadratmetern Mietfläche erworben.
Union Investment hat eine neungeschossige Büroimmobilie mit der Adresse 160 Aldersgate Street in London erworben. Das Objekt umfasst eine Mietfläche von rund 19.300 Quadratmetern und befindet sich in der Nähe des Teilmarktes Farringdon auf der nord-westlichen Seite der City of London, dem Finanz- und Wirtschaftszentrum der britischen Metropole.
Verkäufer ist die Greyhound Investing Corporation. Der nominale Kaufpreis für die Immobilie, die in den Bestand des offenen Immobilien-Publikumsfonds „Uni Immo: Deutschland" aufgenommen wird, beläuft sich auf rund 245 Millionen Euro. Das Gebäude ist vollständig an die global tätige Anwaltskanzlei DLA Piper vermietet. Es besteht ein Mietvertrag mit einer festen Laufzeit von 20 Jahren.
Das Bürogebäude wurde im Jahr 1990 errichtet. Von 2016 bis 2017 unternahm der bisherige Asset Manager Castleforge Partners eine umfangreiche Bestandsentwicklung nach dem Entwurf von Fletcher Priest Architects. Inzwischen hat das Grade-A-Gebäude eine BREEAM Excellent Zertifizierung erhalten.
„Das Objekt 160 Aldersgate Street ist bereits die zweite Büroimmobilie dieser Größenordnung, die wir in diesem Jahr in London erwerben“, sagt Martin Schellein, Leiter Investment Management Europa der Union Investment Real Estate GmbH. „In beiden Fällen investieren wir an hervorragenden Standorten, an denen wir aufgrund eines dynamischen Umfeldes noch weiteres Entwicklungspotenzial sehen. Langfristige Mietverträge erfüllen zudem die derzeit wichtigste Bedingung für unseren konservativen Investmentansatz auf den britischen Immobilienmärkten.“
Am Standort London hatte Union Investment zuletzt das rund 10.000 Quadratmeter große Büroprojekt „The Copyright Building" im Stadtteil Fitzrovia als Teil des Londoner Westends für den „Uni Immo: Europa" erworben.
Castleforge Partners, die bei der Transaktion im Auftrag der Greyhound Investing Corporation handelten, wurden von GM Real Estate beraten. Für Union Investment war Savills beratend tätig.