Das Shoppingcenter mit seinen 129 Ladengeschäften in der Region Rimini an der italienischen Adriaküste gehörte bislang dem "CS Euroreal" der Credit Suisse.
Das 2005 eröffnete Objekt wurde im Jahr 2016 von rund 8,6 Millionen Kunden besucht. Union Investment hat das rund 35.500 Quadratmeter Verkaufsfläche umfassende Center für seinen Offenen Immobilien-Publikumsfonds "Uni Immo: Europa" erworben. „Le Befane“ ist das dritte von insgesamt vier Objekten aus dem sogenannten „Melody“-Verkaufsportfolio, das sich Union Investment im Dezember 2016 kaufvertraglich gesichert hat. Über den Kaufpreis wurde vertraglich Stillschweigen vereinbart.
Die Shops des Einkaufszentrums verteilen sich auf zwei Ebenen. Zudem verfügt das Center über einen Food-Court und ein rund 6.000 Quadratmeter großes Kino im Obergeschoss. Zu den größten Mietern im Objekt zählen Zara, Apple, Hollister, Millenium und der italienische Elektronikanbieter Unieuro. Zum Shoppingcenter "Le Befane" gehören außerdem rund 2.700 Pkw-Stellplätze. Auf dem Areal des Einkaufszentrums gibt es außerdem einen 16.500 Quadratmeter großen Conad Hypermarkt, der die Attraktivität des Standortes zusätzlich steigert. Dieser Hypermarkt ist im Eigentum des Betreibers und von der Transaktion ausgenommen.
Das Shoppingcenter "Le Befane" liegt an der Bundesstraße 16 im südwestlichen Gemeindegebiet von Rimini, rund 15 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.
„Die mit einem Verkehrswert von 244,4 Millionen Euro größte Fondsimmobilie des "CS Euroreal" hat sich seit der Eröffnung im November 2005 hervorragend entwickelt und ihre herausgehobene Positionierung in der Region behauptet." kommentiert Karl-Josef Schneiders, Geschäftsführer der Credit Suisse Asset Management Immobilien KAG mbH.
Union Investment wurde bei der Transaktion von CMS und JLL beraten; Credit Suisse wurde von Eastdil Secured und iMallinvest beraten.