Die Deutsche Asset One erwirbt für einen Spezialfonds der Union Investment 600 Wohnungen in Kiel und Köln für 60 Millionen Euro. Weitere Ankäufe in Planung.
Die Deutsche Asset One hat für den offenen Spezialfonds „Residential Value Germany“ der Union Investment 600 Wohnungen im Wert von rund 60 Millionen Euro erworben. Die Wohnungen sind vollvermietet und liegen in dem zum Innenstadtbezirk gehörenden Viertel Kölner Neustadt sowie im westlichen Kieler Stadtteil Mettenhof. Alle Wohnungen liegen in Bestandsgebäuden, die in den 1950er bis 1970er Jahren errichtet wurden, und befinden sich im guten Zustand.
Die Verkäufer, in beiden Fällen private Eigentümer, möchten ungenannt bleiben. Als Auslagerungspartner der Union Investment für dieses Sondervermögen übernimmt die Deutsche Asset One auch das Asset Management der erworbenen Bestände.
Die in Köln erworbenen Wohnungen liegen im Stadtbezirk Innenstadt, der laut Angaben von Jones Lang LaSalle (JLL) mit einem Medianwert von über 14 Euro die mit Abstand höchsten Angebotsmieten der Stadt aufweist. Kiel wies seit 2012 nach Angaben des Euro-Immobilienatlas einen durchschnittlichen Mietpreisanstieg von neun Prozent in allen Lagen auf. Wie Dr. Lübke & Kelber in einer Vergleichsstudie von 18 norddeutschen Städten ermittelte, verzeichnete Kiel seit 2004 gemeinsam mit Hamburg und Flensburg den stärksten Bevölkerungsanstieg. Bis 2025 wird ein Wachstum der Haushalte um 3,6 Prozent erwartet. Innerhalb einer Gruppe von 110 Städten bundesweit verzeichnete Kiel sowohl ein überdurchschnittliches Mietpreisniveau als auch eine über dem Durchschnitt liegende Objektnachfrage (23,3 Gesuche pro angebotene Mietwohnung im Vergleich zu 21,3 im bundesdeutschen Durchschnitt).
Die Deutschen Asset One plant weitere Ankäufe. Das Augenmerk richtet sich dabei nicht nur auf A-Städte, sondern auch auf ausgewählte B- und C-Städte, die positive Kaufkraftentwicklung, eine bekannte Hochschule und einen Branchenmix aufweisen.