Das neue Leonardo Royal Hotel im Ulmer Dichterviertel sicherte sich bereits in der Projektphase die Hannover Leasing. Nächstes Frühjahr ist die Fertigstellung des Gebäudes geplant.
Im Ulmer Dichterviertel entsteht aktuell ein Vier-Sterne-Plus-Hotel unter der Marke Leonardo Royal der Fattal-Gruppe. Der Entwickler und Eigentümer, die Pro Invest GmbH, hat das Projekt nun an die Hannover Leasing verkauft. Die Kapitalverwaltungsgesellschaft plant das voraussichtlich im Frühjahr 2018 fertiggestellte Objekt in der Mörikestraße 15-19 im Publikumsgeschäft zu platzieren. Während des Verkaufsprozesses war das international agierende Immobiliendienstleistungs-Unternehmen Savills vermittelnd und beratend für den Verkäufer tätig.
„Sowohl der Investment- als auch der Hotelmarkt in Ulm und Umgebung boomt und wird zunehmend internationaler“, erläutert Dr. Frank Urfer, Director und bei Savills verantwortlich für das Investmentgeschäft in München und Stuttgart. „Mit dem Bau eines Luxushotels in Innenstadtlage wird auf die hohe Nachfrage nach Übernachtungsangeboten in der Donaustadt reagiert.“ Nach derzeitigem Stand umfasst der Ulmer Hotelmarkt im Stadtkern 17 Objekte, in angrenzenden Gemeinden weitere 21 Immobilien – das gehobene Segment wird hier jedoch nur bedingt bedient und birgt deshalb viel Steigerungspotenzial.
Das Leonardo Royal wird neben insgesamt 148 Hotelzimmern auch fünf Konferenzräume, zwei Büroetagen, ein Restaurant, einen Sauna- und Fitnessbereich sowie eine öffentliche Tiefgarage umfassen. Das Dichterviertel befindet sich zentral zwischen der Ulmer Innen- und der Weststadt und soll mit einem Mix aus Hotel, Büro und neuem Wohnraum zu einem urbanen Viertel werden.